水產(chǎn)市場租賃合同

第第頁合同編號:________水產(chǎn)市場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂水產(chǎn)市場租賃合同：出租方：（全稱，以下簡稱“甲方”）承租方：（全稱，以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法運(yùn)營的水產(chǎn)市場，并愿意將市場內(nèi)指定的攤位出租給乙方使用；乙方需租賃甲方水產(chǎn)市場攤位進(jìn)行水產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方特此明確合同目的如下：1.甲方同意將水產(chǎn)市場內(nèi)編號為XXXX的攤位出租給乙方，供乙方進(jìn)行水產(chǎn)經(jīng)營使用。2.乙方承諾在租賃期間，合法經(jīng)營，并按照雙方約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.本合同旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等具體事宜，詳見后續(xù)條款。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方水產(chǎn)市場攤位的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金價格每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中另行書面約定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：____________-賬戶名稱：___________-賬號：______________3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃攤位，同時乙方需賠償甲方因此造成的一切損失。4.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃攤位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方水產(chǎn)市場相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.甲方在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證出租的攤位符合水產(chǎn)市場經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施及條件。甲方負(fù)責(zé)對租賃攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保乙方正常使用。-若因甲方的攤位設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行修復(fù)或更換，并相應(yīng)延長乙方的租賃期限。-甲方應(yīng)確保水產(chǎn)市場的整體運(yùn)營秩序，必要的市場管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證所售水產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。-乙方如因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)消費(fèi)者投訴或相關(guān)政府部門處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.履行與變更：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。-任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.服務(wù)：-甲方應(yīng)必要的市場推廣、信息咨詢服務(wù)，幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。-乙方在租賃期間，如需甲方其他特殊服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于書面、電子、口頭或其他形式的信息。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。-本合同的任何條款如與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于完全自愿和真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法因素。本合同的簽訂、履行及變更均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃攤位從事違法活動。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時終止。-合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保證金退還等。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。-簽署本合同時，雙方應(yīng)有效的身份證明文件和授權(quán)文件（如需）。-雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對合同內(nèi)容予以充分理解和認(rèn)可。-合同一經(jīng)簽署，即視為雙方對合同條款的同意和接受，對雙方具有法律約束力。-本合同簽署后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（以下無正文