共享按摩店出租協(xié)議

共享按摩店出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的按摩店，現(xiàn)欲將該按摩店出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的按摩店出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的經(jīng)營條件，雙方共同維護(hù)按摩店的正常運(yùn)營。

二、出租物及用途

甲方同意將位于__________的按摩店出租給乙方使用，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得用于違法活動(dòng)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的按摩店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在使用過程中不受第三方侵權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付出租的按摩店，并確保其符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法裝修，提供必要的施工許可和消防驗(yàn)收等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保按摩店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

7.甲方應(yīng)保證按摩店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得存在安全隱患。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按摩店內(nèi)的衛(wèi)生、安全，定期進(jìn)行消毒和消防檢查。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方衛(wèi)生部門的規(guī)定，確保按摩服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。

7.乙方應(yīng)維護(hù)按摩店的形象，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

8.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間租賃期滿后，將按摩店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)相互尊重，積極協(xié)商解決出現(xiàn)的問題。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本次租賃協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方按照協(xié)議規(guī)定將按摩店恢復(fù)原狀并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后無息退還。

3.租金支付：

a.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

c.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求支付。

5.違約金：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

b.如甲方未按時(shí)交付出租物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

6.爭議解決：

a.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致金額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。所有款項(xiàng)支付均以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：

1.若甲方未按時(shí)交付出租的按摩店，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.若乙方擅自改變按摩店用途，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方損壞或擅自拆除甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

1.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.訴訟：如雙方無法通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減輕損失。

b.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)將按摩店交付乙方使用。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更和終止條款：

a.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.協(xié)議終止：

1.協(xié)議期滿自然終止。

2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

c.終止手續(xù)：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將按摩店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.通知：雙方之間的所有通知、通訊和文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。任何一方更改地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對方。

5.不可抗力：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且該方在合理范圍內(nèi)無法預(yù)知、避免或克服的障礙。

6.爭議解決：如雙方對本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

b.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明按摩店的基本設(shè)施、裝修要求、經(jīng)營范圍等，包括但不限于房間布局、設(shè)備清單、裝修風(fēng)格等。

2.設(shè)計(jì)方案：甲方提供的按摩店裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等，以供乙方參考和確認(rèn)。

3.技術(shù)規(guī)格：按摩店內(nèi)各類設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和操作手冊，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)設(shè)備。

4.產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有的按摩店產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該按摩店擁有合法的出租權(quán)。

5.相關(guān)證照復(fù)印件：甲方持有的與按摩店經(jīng)營相關(guān)的證照復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等，確保乙方合法經(jīng)營。

6.甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件：若適用，甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件，以明確雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)