2025年二手房交易托管協(xié)議書(shū)

2025年二手房交易托管協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____丙方（托管方）：____鑒于甲方愿意出售其合法擁有的二手房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易托管機(jī)構(gòu)，為確保交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以茲共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。2.房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款人民幣_(tái)___元整，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方賬戶。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。三、交易流程1.甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往____市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付乙方。3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本等材料。四、托管事項(xiàng)1.丙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)交易托管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照本協(xié)議約定的交易流程進(jìn)行交易。2.丙方負(fù)責(zé)保管甲乙雙方交付的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，直至交易完成。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的交易流程進(jìn)行交易，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（