二手房購房合同書7篇

二手房購房合同書7篇篇1甲方（出賣人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行二手房交易，為保護(hù)雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方。房屋的具體信息如下：房屋坐落地址：___________________房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________建筑面積：___________________平方米附屬設(shè)施及室內(nèi)物品：具體列明（如家具、電器等）產(chǎn)權(quán)情況：已取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)無糾紛。二、交易價格及支付方式1.雙方商定房屋交易價格為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）給甲方。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全額購房款項后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施、室內(nèi)物品等交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時交付房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并支付違約金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。2.乙方若違反本合同約定，未按時支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，費(fèi)用由雙方按法定規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________日期：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________篇2甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修情況]。2.房屋所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地證編號]。二、房屋售價及支付方式1.房屋總售價為人民幣[售價金額]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將房屋售價全款支付到甲方指定賬戶。2.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)出具正式收據(jù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付全款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。在交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并移交房屋鑰匙。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如果甲方在交付期限內(nèi)未將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.如果乙方在支付期限內(nèi)未支付房屋售價全款，或違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。五、其他約定1.甲方應(yīng)確保出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用和管理房屋。3.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋用途為：[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證編號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證編號為：[土地使用權(quán)證編號]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元，大寫為[大寫房屋總價]。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元，大寫為[大寫首付款金額]，剩余款項在[剩余款項支付日期]前支付。（3）銀行貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元，大寫為[大寫首付款金額]，剩余款項通過銀行貸款支付。三、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。2.甲方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合購房合同約定的條件。4.甲方同意乙方對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)當(dāng)保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。四、違約責(zé)任及爭議解決方式1.甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效應(yīng)。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保購房過程順利進(jìn)行。五、其他約定事項1.甲方或乙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)提供真實有效的身份證明和聯(lián)系方式。2.乙方在購買房屋后應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。3.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。甲方（賣方）：[簽字]乙方（買方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的二手房（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所擁有的房屋位于____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)施包括____________________等。3.房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方。3.剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。4.甲方收到全款后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付全款后的______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、房屋權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用證的變更手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證真實有效，若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)按照乙方已支付房款的______%支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)按照未支付房款的______%支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方除退還乙方已支付的房款外，還需按照房款的______%支付違約金。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方是該房屋的合法所有者，有完全的權(quán)利處分該房屋。二、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[購房款總額]元（大寫：[購房款總額漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付款項方式]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余款項在[剩余款項支付時間]前支付。三、房屋交付及裝修情況1.甲方在收到乙方全款后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方需向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)物品。3.甲方保證交付的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。4.甲方交付的房屋現(xiàn)有裝修情況如下：[具體裝修情況描述]。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按購房款總額的10%計算。2.乙方若違反合同約定，未能按時支付購房款，需向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的10%計算。五、其他約定1.房屋交付后，乙方需自行負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。2.甲方在交付房屋前需確保房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完好。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)取得對方的書面同意。3.本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；（3）因甲方原因?qū)е路课荼徊鸪蛘魇盏?；?）乙方將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方如有其他約定，可在備注欄中注明。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇6甲方（出賣人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的二手房（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“本合同房屋”）位于___________________；2.本合同房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米；3.本合同房屋的權(quán)屬證明文件包括：_________等。二、交易條款1.購房款總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元整給甲方；3.購房尾款人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應(yīng)在房屋過戶完成當(dāng)日支付；4.甲方應(yīng)在收到購房全款后的_________日內(nèi)，將本合同房屋交付給乙方。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方應(yīng)確保本合同的房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無任何形式的權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等；2.甲方應(yīng)在收到購房全款后的合理期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.過戶費(fèi)用由甲、乙雙方按照國家和地方的規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全款后，向乙方提供房屋的正式鑰匙及相關(guān)物品；2.甲方應(yīng)保證交付的房屋為空置狀態(tài)，除附屬于房屋的家具、電器等設(shè)備外，其他物品不得留置；3.甲方應(yīng)保證房屋的安全性和功能性，對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方故意隱瞞質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方入住后出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的日萬分之五向甲方支付違約金；2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照購房款的百分之二十向乙方支付違約金；若因此導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。六、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________ 日期：___________________ 日期：___________________ 附件：房產(chǎn)證復(fù)印件/身份證/相關(guān)權(quán)屬證明文件等。上述文件在簽署本合同時一并提交。作為本合同的一部分并與本合同具有同等法律效力。若存在任何偽造或虛假信息，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。特此聲明！甲乙雙方均確認(rèn)上述附件的真實性并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲乙雙方各持一份備份合同附件作為依據(jù)以備查驗和參考使用。 本合同的簽署并不排除未來可能發(fā)生的進(jìn)一步調(diào)查和審查程序包括任何法律程序的進(jìn)行等特此說明。本協(xié)議涉及所有附件為協(xié)議的不可分割部分并對其內(nèi)容進(jìn)行解釋和實施與本協(xié)議正文具有同等法律效力等約定予以認(rèn)可和支持本合同依法訂立具備法律效力嚴(yán)格履行合同的各項條款和義務(wù)并接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)管等。本協(xié)議已經(jīng)甲乙雙方充分理解并自愿簽署本協(xié)議的每一部分均為甲乙雙方真實意思表示并自愿遵守本協(xié)議所有條款的義務(wù)和權(quán)利始終具有完全民事行為能力可代表各自在對方認(rèn)為合法合理的范圍內(nèi)采取行動履行合同確認(rèn)及法律責(zé)任事項無相反證明均為自愿有效的表達(dá)是誠實守信的態(tài)度符合我國法律法規(guī)的要求并能夠證明相關(guān)事實和聲明等相關(guān)約定承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任特此再次聲明。篇7甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售