個人房屋貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

個人房屋貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（借款人）：__________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將所貸款項用于購買位于____省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號的____平方米房屋。1.3貸款期限：雙方約定貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。1.4貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款款項劃入乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計算。2.3還款時間：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付給甲方。2.4提前還款：乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但需提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第三條保證與抵押（1）提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保人或擔(dān)保物。（2）按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押：乙方同意將其購買的房屋作為貸款抵押物，并按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款逾期與違約4.1逾期還款：乙方未按照約定時間償還貸款本息的，視為逾期還款。甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。4.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條貸款展期5.1展期條件：乙方因特殊原因無法按期償還貸款本息的，可以向甲方申請貸款展期。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力、信用狀況等因素決定是否同意展期。5.2展期手續(xù)：乙方申請貸款展期的，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。第六條貸款終止6.1貸款終止條件：乙方提前償還全部貸款本息或甲方提前收回全部貸款本息的，本合同終止。6.2終止手續(xù)：貸款終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.貸款金額與用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金用于指定目的。3.貸款期限與利率：雙方應(yīng)清楚貸款的期限和利率，包括利率調(diào)整的情況下如何執(zhí)行。4.還款方式與時間：明確還款的具體方式（等額本息或等額本金）和時間，避免逾期還款產(chǎn)生額外費用。5.保證與抵押：確保提供的擔(dān)保措施合法有效，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.逾期與違約：了解逾期還款和違約的法律后果，包括可能的逾期利息和違約金。7.貸款展期：了解申請貸款展期的條件和程序。8.貸款終止：明確貸款終止的條件和后續(xù)手續(xù)。9.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指從貸款人處借錢的個人或單位。抵押：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)益作為債務(wù)的擔(dān)保。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，借款人提供的保障措施。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。逾期：指借款人未按照約定的期限履行還款義務(wù)。展期：指在原貸款期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長貸款期限的行為。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：借款人計劃用貸款進(jìn)行房屋裝修或改善居住條件。補(bǔ)充條款：乙方承諾，貸款所用于房屋裝修或改善居住條件的具體項目、預(yù)算及施工方案，應(yīng)提前向甲方報備，并確保所進(jìn)行的工程不會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和抵押價值。2.場合：借款人因工作調(diào)動或家庭原因，需要在貸款期間變更居住地。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動或家庭原因需變更居住地，應(yīng)提前通知甲方，并在變更前與甲方協(xié)商一致，必要時可申請貸款展期或調(diào)整還款計劃。3.場合：借款人計劃用貸款資金進(jìn)行房產(chǎn)投資。補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)，所貸款項不得用于任何形式的房地產(chǎn)投機(jī)或非法投資活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止貸款，并要求乙方一次性償還全部貸款本息。4.場合：借款人遇到突發(fā)情況，如疾病或失業(yè)，暫時無法按時還款。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力或突發(fā)情況導(dǎo)致暫時無法按時還款，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，雙方可協(xié)商制定新的還款計劃或申請貸款展期。合同所需附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房屋購買合同或協(xié)議3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件4.借款人收入證明（如工資單、稅單