房產(chǎn)交易居間合同樣本

房產(chǎn)交易居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾在交易過程中提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為甲方的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)盡善良管理人之職責(zé)，誠實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，積極履行居間職責(zé)，努力促成甲乙雙方達(dá)成交易。第三條居間費(fèi)用3.1乙方為甲方成功找到買受人并完成交易后，甲方應(yīng)支付給乙方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付給乙方。第四條交易流程4.1甲方應(yīng)按照乙方的建議，合理確定房產(chǎn)出售價(jià)格，并在合同約定的期限內(nèi)保持價(jià)格穩(wěn)定。4.2乙方應(yīng)積極尋找買受人，并在找到合適的買受人后，及時(shí)通知甲方。4.3甲方與買受人達(dá)成交易意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（委托方）簽名：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）簽名：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同中明確規(guī)定了各自的權(quán)益和責(zé)任，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如房產(chǎn)證載明的面積、位置、權(quán)屬狀況等，乙方也應(yīng)盡到合理審查義務(wù)。3.居間費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確居間費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保在交易完成后，乙方能夠按照約定獲得報(bào)酬。4.交易流程合規(guī)：雙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行交易，確保過戶手續(xù)合規(guī)合法，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，受害方可以依法主張權(quán)利。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，盡量達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間：指乙方作為第三方，為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易的行為。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.受托方：指乙方，即接受甲方委托，提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能對(duì)合同條款理解不夠深入。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年齡較大，本合同特別增加一條：在簽訂合同前，乙方應(yīng)耐心解釋合同條款，確保甲方完全理解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供大字體版本的合同，以便甲方閱讀。2.場合：甲方為非本地居民，對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能對(duì)本地房產(chǎn)政策不熟悉，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策及流程，并提供必要的政策解讀服務(wù)，確保甲方在交易過程中不會(huì)因政策原因遭受損失。3.場合：甲方需要快速出售房產(chǎn)以解決經(jīng)濟(jì)壓力。補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊原因需要加快交易進(jìn)程，乙方應(yīng)盡力縮短尋找買受人的時(shí)間，并在合同中增加一條：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能找到合適買受人，應(yīng)協(xié)助甲方采取其他銷售方式，如降價(jià)銷售等。4.場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及共有產(chǎn)權(quán)人，本合同特別增加一條：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意出售房產(chǎn)，并在合同簽訂前提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同