房屋抵押貸款合同

房屋抵押貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條抵押物2.1甲方以其房屋作為抵押物，房屋位于：__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。2.2甲方保證所抵押房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)利人不同意抵押等情形。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：乙方每月償還貸款本息共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，直至貸款全部?jī)斶€完畢。（2）等額本金還款：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，利息按照剩余本金計(jì)算，直至貸款全部?jī)斶€完畢。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)，逾期未還的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×____%。第四條抵押物的管理與處分4.1甲方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，并按照約定的用途使用抵押物。4.2乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或者以其他方式處分抵押物。4.3如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。4.4如抵押物的價(jià)值低于貸款金額，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保或者提前償還部分或全部貸款。第五條貸款的提前償還5.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，提前償還貸款的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方提前償還貸款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限計(jì)算利息，退還乙方多支付的利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×____%。6.2乙方逾期償還貸款的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追討貸款。6.3甲方未按照約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：貸款金額×____%。第七條合同的解除與終止7.1在貸款期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用貸款、逾期償還貸款、抵押物價(jià)值降低等情形，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)提前收回貸款。7.2在貸款期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免后續(xù)糾紛。3.抵押物：確保抵押物的合法性，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，并且詳細(xì)記錄抵押物的信息。4.貸款期限及還款方式：明確貸款的期限和還款方式，包括還款金額和日期。5.抵押物的管理與處分：規(guī)定抵押物的使用和處分方式，防止抵押物價(jià)值下降。6.貸款的提前償還：提前償還貸款的條件和計(jì)算方式。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。8.合同的解除與終止：合同解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款：指貸款人將貨幣資金貸給借款人，借款人按約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。5.終止合同：指合同當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因某種原因歸于消滅，合同權(quán)利義務(wù)終止。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力或權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望合同條款能夠體現(xiàn)彼此間的信任和友好。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以加入一條：“本合同雙方基于相互信任和友好關(guān)系簽訂，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。”2.場(chǎng)合：甲乙雙方為首次合作，希望合同能夠詳細(xì)記錄雙方的權(quán)益，確保合作的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：為保障雙方權(quán)益，可以增加：“甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資質(zhì)證明和資料，以證實(shí)其簽訂本合同的合法性和能力?！?.場(chǎng)合：甲乙雙方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，擔(dān)心抵押物受損。補(bǔ)充條款：為應(yīng)對(duì)不可抗力因素，可以添加：“如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的恢復(fù)或替代方案，確保貸款的安全?！?.場(chǎng)合：甲乙雙方希望對(duì)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)有明確約定。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定：“乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)抵押物，保持其正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)定期檢查抵押物，確保其價(jià)值不受損害?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明文件：身份證、戶(hù)