哈爾濱市房屋租賃合同

哈爾濱市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：合同背景1.1甲方為房屋所有權人，擁有位于哈爾濱市________區(qū)________街道________號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.2乙方因居住需要，愿意租賃甲方所擁有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋產(chǎn)權證號：________________（2）房屋建筑面積：____________平方米（3）房屋戶型：___________________（4）房屋結構：___________________（5）房屋裝修狀況：_______________2.2甲方保證房屋符合國家有關租賃房屋質量要求，具備居住條件。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計____年____個月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3租金支付方式：每________個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第四章：押金及其他費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為房屋租賃期間的押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方在租賃期間應承擔以下費用：（1）水費：按實際使用計量收費；（2）電費：按實際使用計量收費；（3）燃氣費：按實際使用計量收費；（4）物業(yè)管理費：按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元收??；（5）其他費用：雙方協(xié)商確定。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間如發(fā)覺房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內修復。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3乙方在租賃期間不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。5.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活，不得損害他人合法權益。5.5租賃期滿后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六章：房屋保養(yǎng)與維修責任6.1甲方負責房屋主體結構的定期檢查與維護，保證房屋安全。6.1.1甲方應至少每____年對房屋主體結構進行一次全面檢查。6.1.2如檢查發(fā)覺安全隱患，甲方應立即采取措施進行維修。6.2乙方負責房屋內部設施的日常維護，包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生設施等。6.2.1乙方應合理使用房屋內部設施，避免因不當使用導致的損壞。6.2.2如內部設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.3甲方對乙方進行的合理維修保養(yǎng)不得無故拒絕，且甲方應保證維修保養(yǎng)的質量。第七章：合同的變更與終止7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前終止合同，應書面協(xié)議，并按照約定承擔相應責任。7.1.1提前終止合同的一方應提前____個月書面通知對方。7.1.2因提前終止合同產(chǎn)生的損失，應由責任方承擔。7.2合同到期后，如乙方需續(xù)租，應在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請。7.2.1甲方應在收到續(xù)租申請后____個工作日內給予答復。7.2.2雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應簽訂新的租賃合同。第八章：違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.1違約金為一個月的租金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。8.2.1違約金為逾期付款金額的__%。8.3乙方違反本合同第五章的規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3.1違約金為一個月的租金。第九章：爭議解決9.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：保險責任11.1甲方應保證在租賃期間房屋主體結構及公共部位的保險有效。11.1.1甲方應提供保險單據(jù)供乙方查驗。11.2乙方應自行承擔其個人財產(chǎn)的保險責任。11.2.1乙方在租賃期間所發(fā)生的個人財產(chǎn)損失，甲方不承擔賠償責任。第十二章：房屋的轉租與轉讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給他人。12.1.1違反本條款的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2甲方有權在租賃期間將房屋所有權轉讓給第三方。12.2.1甲方轉讓房屋所有權的，應提前____個月通知乙方，并保證新的所有權人同意本合同條款。第十三章：環(huán)境保護與垃圾分類13.1乙方應遵守哈爾濱市有關環(huán)境保護和垃圾分類的法律法規(guī)。13.1.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，正確分類投放垃圾。13.2甲方應協(xié)助乙方了解并遵守相關的環(huán)境保護和垃圾分類規(guī)定。第十四章：合同的備案與告知14.1甲乙雙方應按照哈爾濱市租賃房屋管理的相關規(guī)定，將本合同備案。14.1.1備案手續(xù)應由甲方負責辦理。14.2甲方應將本合同的主要內容告知物業(yè)管理公司。14.2.1乙方應配合甲方完成告知手續(xù)。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房屋產(chǎn)權證明復印件；（2）房屋現(xiàn)狀說明書；（3）乙方身份證復印件；（4）雙方約