二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任界定甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修責(zé)任界定1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修，包括但不限于照明、水電、門窗等設(shè)施的維修。2.乙方在使用過程中，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。4.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。二、維修費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的日常維修費用，包括但不限于水電費、維修材料費等。2.若維修涉及公共區(qū)域或房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)按約定支付維修費用，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)暫停房屋的使用。三、維修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.甲方接到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。3.乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，包括提供必要的工作條件和便利。四、其他事項1.甲方和乙方應(yīng)共同維護租賃房屋的安全和衛(wèi)生。2.若因維修導(dǎo)致房屋使用受到限制，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方的不便。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)完成維修工作。義務(wù)：在乙方進行維修時提供必要的便利，如提供必要的工具和材料。對乙方進行維修工作的過程中，不得無故干擾乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在維修完成后，有權(quán)要求甲方驗收維修成果。如甲方對維修成果不滿意，乙方有權(quán)進行返修。義務(wù)：按照甲方要求進行維修，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修安全。六、維修費用承擔(dān)1.日常維修費用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修費用，包括但不限于水電費、清潔費等。2.大修費用房屋的大修費用，如屋頂、墻體等結(jié)構(gòu)性維修，由甲方承擔(dān)。七、維修爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修方案、費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______