住宅工程分包合同范例

住宅工程分包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（發(fā)包方）：_____________________________

乙方（承包方）：______________________________

鑒于甲方擬建設(shè)一住宅工程，現(xiàn)甲方同意將其中的部分工程分包給乙方施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：_____________________________

2.工程地點：_____________________________

3.工程規(guī)模：_____________________________

4.工程內(nèi)容：_____________________________

5.工程工期：_____________________________

二、合同價款及支付方式

1.合同總價：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_________元。

2.支付方式：乙方應按以下進度分期支付工程款：

（1）開工前支付合同總價款的_____%；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價款的_____%；

（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的_____%；

（4）缺陷責任期滿后支付合同總價款的_____%。

3.甲方應按約定時間向乙方支付工程款，逾期支付的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計收。

三、工程進度及質(zhì)量要求

1.乙方應按照甲方要求，按時完成分包工程的施工任務。

2.分包工程的質(zhì)量要求應滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，并符合甲方提供的施工圖紙和施工技術(shù)要求。

3.乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保施工安全。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款違約金計收。

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)要求的，應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成分包工程的，應向甲方支付違約金，違約金按工程延誤工期和合同總價款的百分比計收。

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其它條款應繼續(xù)履行。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）施工圖紙及施工技術(shù)要求；

（2）工程量清單；

（3）工程進度計劃；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（發(fā)包方）：_____________________________

乙方（承包方）：______________________________

丙方（監(jiān)理方）：______________________________

鑒于甲方擬建設(shè)一住宅工程，為確保工程質(zhì)量和進度，甲方同意將工程分包給乙方施工，并委托丙方對工程進行全程監(jiān)理。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：_____________________________

2.工程地點：_____________________________

3.工程規(guī)模：_____________________________

4.工程內(nèi)容：_____________________________

5.工程工期：_____________________________

二、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的時間、質(zhì)量和標準完成分包工程。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件。

3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中違反合同的行為進行糾正和處罰。

4.甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進行缺陷責任期的維修。

5.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程進度計劃。

三、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。

3.乙方應按照甲方要求，按時完成分包工程的施工任務。

4.乙方應保證分包工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準。

5.乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工。

四、丙方的權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

2.丙方有權(quán)要求乙方整改不合格的工程。

3.丙方有權(quán)要求乙方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件。

4.丙方應按照甲方要求，對工程進行全程監(jiān)理。

五、合同價款及支付方式

1.合同總價：人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：￥_________元。

2.支付方式：乙方應按以下進度分期支付工程款：

（1）開工前支付合同總價款的_____%；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價款的_____%；

（3）竣工驗收合格后支付合同總價款的_____%；

（4）缺陷責任期滿后支付合同總價款的_____%。

3.甲方應按約定時間向乙方支付工程款，逾期支付的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計收。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款違約金計收。

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)要求的，應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成分包工程的，應向甲方支付違約金，違約金按工程延誤工期和合同總價款的百分比計收。

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應承擔相應的責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定對工程進行全程監(jiān)理的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的百分比計收。

（2）丙方未按約定提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件的，應承擔相應的責任。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）施工圖紙及施工技術(shù)要求；

（2）工程量清單；

（3）工程進度計劃；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入可以確保工程質(zhì)量和進度，降低甲方風險。

2.第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，可以客觀、公正地監(jiān)督和評估乙方施工過程，提高工程質(zhì)量。

3.第三方可以協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題，提高工作效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為工程的所有者和投資者，對工程的質(zhì)量、進度和投資效益負有最終責任。

2.甲方通過主導合同，可以確保工程按照既定目標進行，實現(xiàn)投資效益最大化。

3.甲方通過主導合同，可以更好地維護自身權(quán)益，降低工程風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主方）：_____________________________

乙方（施工承包方）：______________________________

丙方（設(shè)計單位）：______________________________

鑒于甲方擬投資建設(shè)一商業(yè)綜合體項目，乙方作為施工承包方，丙方作為設(shè)計單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以確保項目順利進行：

一、項目概況

1.項目名稱：_____________________________

2.項目地點：_____________________________

3.項目規(guī)模：_____________________________

4.項目內(nèi)容：_____________________________

5.項目工期：_____________________________

二、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目所需的施工圖紙、技術(shù)文件和施工條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程預付款和進度款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工場地和設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收后支付尾款。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工進度計劃，并及時通知甲方。

6.乙方應按照丙方的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。

7.乙方應保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準。

8.乙方應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

三、丙方的權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)要求甲方在項目設(shè)計階段提供必要的資料和條件。

2.丙方有權(quán)要求甲方在項目實施階段提供必要的配合和支持。

3.丙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，并及時向乙方提供設(shè)計圖紙和技術(shù)文件。

4.丙方應保證設(shè)計質(zhì)量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準。

四、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成施工任務。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并對不合格的施工進行糾正。

4.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付工程款項。

5.甲方應提供項目所需的施工圖紙、技術(shù)文件和施工條件。

6.甲方應遵守合同約定，不得無故拖延付款或變更施工條件。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

-甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計收。

-甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)文件的，應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

-乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金，違約金按工程延誤工期和合同總價款的百分比計收。

-乙方未按約定保證施工質(zhì)量的，應承擔相應的責任。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

-施工圖紙及施工技術(shù)要求；

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