二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如樓層、商鋪號(hào)等）。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的商鋪數(shù)量為_(kāi)_____（間）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在商鋪交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為_(kāi)_____元/（月），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元/（年）（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善交付，確保商鋪在交付過(guò)程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)商鋪交付至乙方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交付過(guò)程中如發(fā)生商鋪損壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的管理措施。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，確保其正常經(jīng)營(yíng)。維護(hù)租賃商鋪的合法權(quán)益，防止他人侵犯。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，可根據(jù)自身需要經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方開(kāi)始經(jīng)營(yíng)前進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，確保商鋪符合租賃條件。乙方在接手商鋪后，應(yīng)進(jìn)行自行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出整改要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前（具體日期）支付當(dāng)月租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付保證金______元（大寫：______），用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.退還保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）無(wú)息退還乙方保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付滯納金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重?fù)p害商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代