婚前房產(chǎn)分配協(xié)議

婚前房產(chǎn)分配協(xié)議

甲方（男方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（女方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方在婚前各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益，避免將來因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方擁有的房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)坐落：_____________________

房產(chǎn)面積：_____________________

房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________

房產(chǎn)登記日期：_____________________

房產(chǎn)權(quán)證編號：_____________________

房產(chǎn)共有情況：_____________________

房產(chǎn)貸款情況：_____________________

其他相關(guān)情況：_____________________

1.2乙方擁有的房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)坐落：_____________________

房產(chǎn)面積：_____________________

房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________

房產(chǎn)登記日期：_____________________

房產(chǎn)權(quán)證編號：_____________________

房產(chǎn)共有情況：_____________________

房產(chǎn)貸款情況：_____________________

其他相關(guān)情況：_____________________

第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)

2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)均為各自婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.2甲乙雙方同意，婚后各自房產(chǎn)仍歸各自所有，不因婚姻關(guān)系而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

2.3甲乙雙方承諾，婚后不以任何形式將各自房產(chǎn)贈與對方或變更為共同財(cái)產(chǎn)。

第三條房產(chǎn)使用及維護(hù)

3.1甲乙雙方同意，婚后可共同使用各自房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、整潔。如需進(jìn)行維修、裝修等，應(yīng)事先協(xié)商一致。

3.3房產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用由房產(chǎn)所有方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。

第四條房產(chǎn)收益分配

4.1甲乙雙方同意，各自房產(chǎn)的租金、增值等收益歸各自所有，對方無權(quán)主張分配。

4.2如房產(chǎn)收益用于家庭共同生活，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用范圍和額度。

第五條房產(chǎn)處分限制

5.1甲乙雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分各自房產(chǎn)。

5.2如確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前30日通知對方，并征得對方書面同意。

5.3房產(chǎn)處分所得款項(xiàng)歸房產(chǎn)所有方所有，對方無權(quán)主張分配。

第六條房產(chǎn)貸款償還

6.1甲乙雙方同意，各自房產(chǎn)的貸款由各自負(fù)責(zé)償還，對方不承擔(dān)償還義務(wù)。

6.2如一方需另一方協(xié)助償還貸款，應(yīng)提前30日通知對方，并征得對方書面同意。

6.3協(xié)助償還的貸款視為借款，借款人應(yīng)按約定期限和方式償還。

第七條房產(chǎn)繼承問題

7.1甲乙雙方同意，各自房產(chǎn)的繼承權(quán)歸各自子女所有，對方子女無權(quán)繼承。

7.2如一方無子女，可將房產(chǎn)繼承權(quán)指定給其他親屬或朋友，但需征得對方書面同意。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減損、維修費(fèi)用等。

8.3違約責(zé)任的承擔(dān)不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第九條協(xié)議變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議生效后，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（男方）簽字：_____________________