民間房屋抵押借款合同范本

民間房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

地址：________________________________

乙方（出借人）：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

地址：________________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房屋作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________元）。

1.2借款用途為：____________________________________。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款本息。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。

3.2利息支付方式為：每個(gè)月的第____日支付上個(gè)月的利息，最后一個(gè)月的利息隨本金一并支付。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于_____________________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）作為抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋坐落：______________________________________

-房屋面積：______平方米

-房屋用途：______________________________________

-房屋所有權(quán)人：__________________________________

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)其他抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第五條抵押物的登記

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。

6.4甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)，向乙方提出還款計(jì)劃，并按照計(jì)劃償還借款本息。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，并有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的報(bào)告。

7.2乙方應(yīng)在甲方履行完畢還款義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

8.2提前還款的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。

9.2如甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第十條抵押物的處置

10.1如甲方未能按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

10.2抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

11.2本合同的簽訂地為：________________________________。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：____年____月____