出讓土地使用權(quán)合同5篇

出讓土地使用權(quán)合同5篇篇1第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方為：（一）出讓方：中華人民共和國_____市人民政府，以下簡稱甲方。（二）受讓方：_____，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_____（城市名稱）土地使用權(quán)出讓辦法》及其他有關(guān)法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同。第二條本合同出讓的土地位于_____市_____區(qū)（縣），土地面積為_____平方米。該土地的具體位置、界址點(diǎn)、地形圖及規(guī)劃參數(shù)詳見附件。第三條本合同出讓的土地按規(guī)劃用途為_____用地，使用年限為_____年。第四條甲方保證本合同出讓的土地使用權(quán)不涉及土地糾紛和抵押，并保證在土地使用權(quán)正式確定給乙方之前，不將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給任何第三方。第二章土地使用權(quán)出讓條件及程序第五條乙方在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣_(tái)____元。該款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)持銀行付款憑證向甲方申請核發(fā)《國有土地使用證》。甲方應(yīng)在受理申請后_____日內(nèi)辦理完畢。第七條乙方在取得《國有土地使用證》后，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金契稅，并承擔(dān)該土地在使用過程中的各種稅費(fèi)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押第八條乙方在本合同規(guī)定的使用年限內(nèi)，有權(quán)將本合同出讓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。第九條乙方在取得《國有土地使用證》后，如因特殊情況需將本合同出讓的土地使用權(quán)抵押給第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第十條如乙方未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)。第四章違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l如甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)出讓金及相應(yīng)的利息損失。第十二條如乙方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間和要求支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。第十三條如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或無法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商解除本合同或延期履行。但雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同應(yīng)對(duì)困難，盡量避免合同無法履行的情況發(fā)生。第五章其他約定事項(xiàng)第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同的生效條件為：_____。第十七條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：_____年_____月_____日篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將位于_________的土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓位置及范圍如下：-土地所在位置：_________-土地面積：_________平方米（大寫：_________）-土地四至：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。該土地使用權(quán)出讓期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.甲方將土地使用權(quán)以人民幣（大寫：_________）的價(jià)格出讓給乙方。2.乙方需在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款后，需出具合法有效的收款證明。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需保證所出讓的土地使用權(quán)具有合法性，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并能按照合同約定及時(shí)交付乙方使用。2.乙方需按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。3.在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該土地使用權(quán)，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲方需協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定及時(shí)交付土地使用權(quán)或交付的土地使用權(quán)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款或擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同生效條款本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲、乙雙方需共同遵守合同條款，履行合同義務(wù)。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.乙方在受讓該土地使用權(quán)后，需按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。甲方需協(xié)助乙方完成相關(guān)登記工作。4.在土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。甲方需協(xié)助乙方完成續(xù)期工作。若乙方不再使用該土地，需按照合同約定將土地返還給甲方。在返還土地時(shí)，乙方需保證土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)并清理場地垃圾。若乙方未能按照約定返還土地或未能保證土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)并清理場地垃圾，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求乙方賠償因違約行為所造成的損失?？傊?，甲、乙雙方需共同遵守本合同條款，履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.土地位置：_________2.土地面積：_________平方米3.土地用途：_________4.土地規(guī)劃條件：_________二、出讓期限1.出讓年限：自合同簽訂之日起至_________年止。2.出讓期限內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)。三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：人民幣_(tái)________元。2.支付方式：合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付全部出讓價(jià)款。甲方出具正式發(fā)票。四、土地交付與建設(shè)要求1.甲方應(yīng)于合同簽訂后，將出讓土地交付給乙方。乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。2.乙方在出讓期限內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓價(jià)款。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在出讓期限內(nèi)的土地使用行為是否符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。（3）甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方提供必要的支持和幫助，確保乙方能夠正常使用該土地使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按規(guī)定支付出讓價(jià)款，并履行相關(guān)義務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保在出讓期限內(nèi)的土地使用行為符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方的違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付土地或提供必要支持和幫助，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)合同附件進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付出讓價(jià)款或違反相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)合同附件進(jìn)行調(diào)整。七、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分配原則1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。具體風(fēng)險(xiǎn)分配原則可依據(jù)合同附件進(jìn)行調(diào)整。2.風(fēng)險(xiǎn)分配原則：在合同履行過程中，因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素導(dǎo)致雙方面臨風(fēng)險(xiǎn)的，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。具體風(fēng)險(xiǎn)分配原則可依據(jù)合同附件進(jìn)行調(diào)整。八、爭議解決及法律適用原則1.爭議解決方式：如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。具體爭議解決方式可依據(jù)合同附件進(jìn)行調(diào)整。2.法律適用原則：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。具體法律適用原則可依據(jù)合同附件進(jìn)行調(diào)整。篇4第一章總則第一條甲方保證對(duì)所出讓的土地使用權(quán)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處分該土地使用權(quán)。第二條乙方自愿受讓該土地使用權(quán)，并承諾按照合同約定使用該土地。第三條本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章出讓土地基本情況第四條出讓土地位于[XXXXX]，面積為XX平方米，用途為XX。第五條土地的規(guī)劃、環(huán)保等要求按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛。5.甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)保證按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)保護(hù)土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：1.甲方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。2.甲方在合同履行過程中存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：1.乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。2.乙方在合同履行過程中存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同變更與解除第十條合同變更：1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.變更合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。第十一條合同解除：1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.解除合同后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可以按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式處理。第六章爭議解決與法律適用第十二條爭議解決：篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就出讓方出讓土地使用權(quán)給受讓方，受讓方在受讓土地上從事工業(yè)、科技、教育等活動(dòng)的相關(guān)事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本狀況1.土地位置：本合同出讓的土地位于_________市_________區(qū)（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街），土地面積為_________平方米。2.土地用途：本合同出讓的土地使用權(quán)只能用于工業(yè)、科技、教育等用途，未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。二、出讓金的確定與支付1.出讓金總額：本次土地使用權(quán)出讓的總金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付全部出讓金。支付方式如下：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、土地使用權(quán)交付與登記1.交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在受讓方支付全部出讓金后，將土地使用權(quán)交付給受讓方。交付時(shí)間為_________年_________月_________日。2.登記手續(xù)：受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地出讓金。（2）出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定的用途使用土地。（3）出讓方有義務(wù)在受讓方支付全部土地出讓金后，按時(shí)交付土地。（4）出讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定交付土地。（2）受讓方有權(quán)要求出讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地出讓金。（4）受讓方有義務(wù)按照合同約定的用途使用土地。五、違約責(zé)任及賠償1.出讓方的違約責(zé)任：如果出讓方未能按照合同約定交付土地，或者交付的土地未能達(dá)到合同約定的條件，視為出讓方違約。在這種情況下，出讓方應(yīng)賠償受讓方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.受讓方的違約責(zé)任：如果受讓方未能按照合同約定支付土地出讓金，或者未能按照合同約定的用途使用土地，視為受讓方違約。在這種情況下，受讓方應(yīng)賠償出讓方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、合同的變更和解除1.合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更內(nèi)容涉及土地用途、出讓期限、出讓金等關(guān)鍵內(nèi)容時(shí)，應(yīng)征得出讓方的同意。2.合同的解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同解除時(shí)，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給出讓方