小區(qū)停車位購置合同

小區(qū)停車位購置合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車位基本信息1.1停車位位置：位于__________小區(qū)__________號樓__________層__________號。1.2停車位面積：共計_______平方米。1.3停車位性質(zhì)：甲方享有該停車位的完全產(chǎn)權(quán)。第二條購置價格及支付方式2.1停車位購置價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：一次性支付或分期支付。具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位購置款支付至甲方指定的賬戶。a)首期支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b)第二期支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于首期支付后的_______日內(nèi)支付。c)一期支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于第二期支付后的_______日內(nèi)支付。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方保證對停車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。b)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將停車位交付給乙方。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方按照本合同約定的金額、期限支付停車位購置款。b)乙方享有該停車位的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護費用。c)乙方不得將停車位用于違法用途，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對停車位進行驗收，確認(rèn)停車位符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對停車位有異議，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為停車位購置款的_______%。5.3乙方未按約定支付購置款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為停車位購置款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方為停車位的合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.合同條款：詳細(xì)閱讀合同條款，包括停車位的基本信息、購置價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、交付及驗收、違約責(zé)任等，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。3.法律效力：確認(rèn)合同簽字（或蓋章）后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，可通過補充協(xié)議進行明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時采取適當(dāng)措施。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供權(quán)屬證明，必要時可聘請律師協(xié)助處理。權(quán)屬證明：證明某一財產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件或證據(jù)。2.違約責(zé)任：若甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，另一方可以要求支付違約金或賠償損失。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：如乙方未按約定支付購置款，甲方有權(quán)解除合同。解除合同是指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。4.爭議解決：如雙方無法協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟：指合同一方依法向人民法院提起，請求法院對爭議進行審理和裁判的行為。5.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議進行明確。補充協(xié)議：合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。特殊場合一：小區(qū)業(yè)主之間相互轉(zhuǎn)售停車位補充條款：考慮到雙方均為小區(qū)業(yè)主，為維護小區(qū)和諧穩(wěn)定，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于鄰里和睦的條款，如：“甲乙雙方應(yīng)本著鄰里和睦、相互尊重的原則進行交易，并承諾在交易過程中及交易后，不因停車位買賣事宜產(chǎn)生任何爭執(zhí)或影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活?！碧厥鈭龊隙和＼囄蛔鳛檫z產(chǎn)分配補充條款：如果停車位是作為遺產(chǎn)分配的一部分，可以在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，如：“甲方保證該停車位為甲方合法繼承的遺產(chǎn)，不存在其他繼承人的爭議，且甲方有權(quán)處置該停車位?！碧厥鈭龊先和＼囄蛔鳛楣靖＠峙浣o員工補充條款：為公司員工提供停車位作為福利時，可以增加一條關(guān)于員工福利的條款，如：“甲方同意將該停車位作為乙方公司員工的福利分配，乙方應(yīng)確保停車位的使用符合公司規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任?！奔彝ヘ敭a(chǎn)分割時購買停車位補充條款：“甲乙雙方同意，本合同項下的停車位購置行為不涉及家庭財產(chǎn)分割的爭議，且甲乙雙方已就購置事宜達(dá)成一致，不影響家庭其他成員的權(quán)益?！毙^(qū)居民共同投資購買停車位補充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的停車位購置為共同投資行為，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例享有權(quán)益和承擔(dān)風(fēng)險，并同意按照共同約定的方式進行管理。”購買停車位用于租賃經(jīng)營補充條款：“甲方同意乙方將停車位用于租賃經(jīng)營，但乙方