創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范例

創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如確需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物安全、環(huán)保。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：______。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，確保租金支付明確無(wú)誤。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.使用及維修：規(guī)定乙方對(duì)租賃物的使用要求和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障安全生產(chǎn)和環(huán)保。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.不可抗力：對(duì)不可抗力事件進(jìn)行定義，并規(guī)定相應(yīng)的處理方式。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即乙方。租賃物：合同中指定的，由甲方提供，乙方使用的場(chǎng)地或設(shè)施。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地，吸引了許多初創(chuàng)科技公司入駐。補(bǔ)充條款：為了支持初創(chuàng)企業(yè)，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或免租期，具體條款可以是：“甲方在乙方入駐后的前6個(gè)月內(nèi)，提供租金減半的優(yōu)惠，以幫助乙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)?！?.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)舉辦創(chuàng)業(yè)大賽或孵化項(xiàng)目，獲勝或入選的團(tuán)隊(duì)需要租賃場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：為了鼓勵(lì)創(chuàng)新，甲方可以為獲勝團(tuán)隊(duì)提供一定的租金折扣，條款可以是：“若乙方在甲方舉辦的創(chuàng)業(yè)大賽中獲得第一名，甲方將提供一年的租金減免?！?.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)需要定期舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：針對(duì)此類需求，可以增加：“乙方如需在園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體安排進(jìn)行審批?！?.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)涉及敏感技術(shù)或商業(yè)機(jī)密。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)企業(yè)的商業(yè)機(jī)密，可以加入：“乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有技術(shù)資料和商業(yè)信息得到妥善保管，不得泄露給第三方?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置和面積。2.租賃物設(shè)施清單：列出乙方可使用的所有設(shè)施和設(shè)備。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證