芥子須彌+壺中天地住宅大區(qū)景觀設(shè)計方案

芥子園MUSTARD

SEEDGARDEN芥子須彌，壺中天地浪漫精致的生活理念妙筆寫意的匠心造詣居住空間精神內(nèi)核文化積淀FIRSTIN

NANJING首進南京，如何走出品牌的獨特賽道？“

藝術(shù)

x

酒店

”HOTEL

IS

ANEXTENSIO-

酒店是生活的延伸

-凡是不能走進感官的就無法走進人的內(nèi)心。能讓人眼前一亮的是產(chǎn)品，但真正觸動心靈的一定是生活。端住宅中來，不是通過視覺化

,

標題化

,

而是實實在在從當(dāng)代人們實引領(lǐng)酒店式服務(wù)的生活方式。在了每一個場所空間里

!Itistheproduct

thatcanmakepeople'seyesshine,

but

it

mustbelifethatreallytouchesthesoul.Integratingthehotel'slifephilosophyintohigh-endresidencesisnot

throughvisualizationandtitlpsychologicalneedsof

contemporarypeople,

andit

isimplementedineveryplaceandspace!定藝奢墨西哥萬豪酒店香港美JWMARRIOTT

HOTELTHEMUR安逸避世典可參考空間形式可參考其配寧靜大地色系雅致精

致

感

優(yōu)

越

感

尊

貴

感

藝STYLE調(diào)性定位“藝奢”“酒店”LUXURYBRAND探索未來社區(qū)及生活方式城市收藏級精品居住空間解讀INTERPRETATION

OF

LOCATION棲霞山風(fēng)景區(qū)QIXIA

MOUNTAIN

SCENIC

AREA新港開發(fā)區(qū)XINGANGDEVELOPMENT

ZONE江北新區(qū)JIANGBEINEWDISTRICT仙林大學(xué)城XIANLINUNIVERSITY

TOWN湯山風(fēng)景區(qū)TANGSHAN

SCENIC

AREA鐘山風(fēng)景區(qū)ZHONGSHANSCENIC

AREA麒麟片區(qū)KYLIN

AREA南京站NANJINGRAILWAY

STATION南京主城區(qū)NANJINGMAINCITY定位市級副中心

/

生態(tài)宜居南部新城1.項目位于南京市江寧區(qū)仙林片區(qū)麒麟板塊，定位為南京市市級副中心。臨近仙林大學(xué)城，SOUTHERNNEW

TOWN教育環(huán)境優(yōu)厚

交通便捷，。2.西臨鐘山風(fēng)景區(qū)，東靠湯山風(fēng)景區(qū)，北望棲霞山，為政府打造的生態(tài)宜居片區(qū)。南京南站NANJINGSOUTHRAILWAY

STATIONSITE

ANALYSIS·配套分析仙鶴門公園XIANHEMENPARK蕭宏石刻公園XIAOHONGROCKCARVINGPASITE規(guī)劃優(yōu)越，教育、生態(tài)資源優(yōu)生態(tài)片區(qū)（規(guī)劃）1.西側(cè)靠近生態(tài)片區(qū)，東側(cè)臨近街頭綠地，規(guī)劃小學(xué)及在建的幼兒園，周邊3公里內(nèi)有已建成的兩個公園，一個國際跑馬場，未來配套優(yōu)質(zhì)、生態(tài)宜居ECOLOGICAL

AREA(PLANNING)產(chǎn)業(yè)服務(wù)片區(qū)INDUSTRIAL

SERVICE

AREA規(guī)劃PLANNING

A

K2.綜合交通豐富，距離地鐵站0.8KM，距滬蓉高速路0.6KM，交通便捷居住用地RESIDENTIAL

LAND現(xiàn)狀配套單一距仙林、紫核板塊較近，可直接享受

3KM

內(nèi)成熟配套。但場地1

公里內(nèi)多為在建項目，現(xiàn)狀配套單一規(guī)劃科研用地匯通路地鐵站奔馬路1

鳥瞰圖2

奔馬路與東麟路交叉口3

緯七路與緯二路交叉口2SITE規(guī)劃商住商辦正榮潤嵐府水泥沙廠地鐵口規(guī)劃綜合公園規(guī)劃科研用地規(guī)劃幼兒園4

東麟路公墓緯五路中南君啟東白龍山公墓經(jīng)SITE商住5SITE規(guī)劃科研用地商辦地鐵口二4倉儲中心麟路規(guī)劃小學(xué)3緯七路外部：城市界面不佳，現(xiàn)狀四至道路在建中汽車修理廠規(guī)劃商住路汽車修理廠新城銘著風(fēng)華規(guī)劃住宅利：500M

內(nèi)規(guī)劃多個校區(qū)、綜合公園、步行至地鐵站

3

分鐘，未來配套優(yōu)越弊：周邊道路及用地均在建中，現(xiàn)狀面貌不佳，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，西側(cè)臨近公墓街旁綠地緯八路規(guī)劃綜合公園1萬科規(guī)劃幼兒園規(guī)劃綜合公園安置房內(nèi)部：場地平整無高差社區(qū)用房紫辰光年場地方正平整，基本無高差金馬路SITE

ANALYSIS·南京競品分析金基望樾府（秦淮區(qū)）項目特性：會所＋下沉式庭院，后期不拆改望樾府把售樓處的功能整合進小區(qū)會所，品質(zhì)出圈，打造生活藝術(shù)館，直接體驗未來能給予業(yè)主的生活方式。SITE

ANALYSIS·周邊競品分析朗詩鐘山綠郡（2012）建筑類型：別墅，多層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代項目售價：50582/㎡保利紫晶山（2013）建筑類型：小高層建筑風(fēng)格：歐式項目售價：41535/㎡新城璞樾鐘山（2017）保利紫晶山POLY

AMETHYST

MOUNTAIN建筑類型：高層,疊墅建筑風(fēng)格：新中式項目售價：42000/㎡朗詩鐘山綠郡LANGSHIZHONGSHANGREENCOUNTY500M正榮潤嵐府（2021）建筑類型：高層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代正榮潤嵐府項目售價：29331/㎡ZHENRORUNLANMANSION萬科紫辰光年（2021.11）SITE新城璞樾鐘山SEAZENZHONGSHANSEAL中南君啟建筑類型：高層ZHONGNANWE-CITY建筑風(fēng)格：現(xiàn)代項目售價：28500/㎡新城銘著風(fēng)華SEAZENEMINENCEMANSION熱銷分析：中南君啟萬科紫辰光年VANKE

HALOZIJIN（2021.12）建筑類型：高層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代項目售價：27500/㎡高端型住宅占領(lǐng)片區(qū)市場，品牌競爭激烈以生態(tài)養(yǎng)生為賣點，多數(shù)剛需剛改住宅，自帶商業(yè)新城銘著風(fēng)華（2022）建筑類型：高層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代項目售價：28500/㎡朗詩·鐘山綠郡

保利·紫晶山

新城·璞樾鐘山

正榮·黑牡丹現(xiàn)代高層對比分析風(fēng)格業(yè)態(tài)空間結(jié)構(gòu)功能布局軸線空間現(xiàn)代別墅、多層軸線三進空間歐式小高層軸線多組團新中式疊墅、高層軸線多組團現(xiàn)代高層差異項差異項PK

項軸線三進空間軸線多組團中軸打造儀式軸線景觀功能點位于宅間院落強綠化打造高端品質(zhì)社區(qū)強綠化打造高端品質(zhì)社區(qū)中軸儀式軸線景觀功能點位于宅間院落中軸打造多功能陽光草坪景觀酒店式入口，禮儀軸線

,

宅間花園尊貴入口，禮儀空間，

尊貴入口，禮儀空間，品質(zhì)入口，禮儀軸線品質(zhì)入口，禮儀軸線PK

項宅間花園宅間花園SITE

ANALYSIS·重點同期競品萬科紫辰光年P(guān)K項差異項萬科

紫辰光年現(xiàn)代高層中南

君啟新城

銘著風(fēng)華黑牡丹現(xiàn)代高層軸多組團對比分析風(fēng)格業(yè)態(tài)主打亮點功能布局功能配置展示區(qū)情況現(xiàn)代高層現(xiàn)代高層差異項差異項PK項PK項PK項與文化和情懷共鳴森居景觀注重功能品質(zhì)的森系園林空間類紫金山游園動線兩軸一環(huán)串聯(lián)功能區(qū)一核多園一環(huán)串多園功能景觀一環(huán)串多園功能景觀功能空間分于宅間環(huán)跑道、健身場所、兒童活動、植物認知園、歸家禮儀軸、社區(qū)天文館、會客廳環(huán)跑道、健身場所、兒童活動、植物認知園、陽光草坪、林蔭道、歸家禮儀軸、會客廳環(huán)跑道、健身場所、兒童活動、植物認知園、健身場所、兒童活動、歸家禮儀軸陽光草坪、歸家禮儀軸、會客廳自營借自借用營用SITE

ANALYSIS·競品分析總結(jié)重點競品總結(jié)·標桿競品·區(qū)域競品·同期競品借鑒提升我們的著重點定制化“高級藝奢爆品”多維度空間打造，重體驗感提升溢價，差異化景觀1.客群偏好現(xiàn)代風(fēng)格；1.同期競品多無獨立示范區(qū)，本案設(shè)有獨立展示區(qū)2.競品存在同質(zhì)化競爭，均滿足基本社區(qū)功能；2.品質(zhì)提升，酒店式尊享體驗SITE

ANALYSIS·建筑分析？我們的客群是誰·品質(zhì)型

·高知型

·第一居所小太陽家庭50%25%首改客首置客

15%10%——

——特征描摹南京逐步與國際接軌，走向國際化，吸引越來越多的高知人群具有較強經(jīng)濟基礎(chǔ)，對生活環(huán)境及配套要求較高，更注重品質(zhì)和格調(diào)SITE

ANALYSIS·建筑分析MODERN現(xiàn)代典雅DETAILS細節(jié)豐富LUXURY低調(diào)奢華在當(dāng)代主義框架下在城市中拾起藝術(shù)生活的真意IN

THE

CONTEXT

OF

MODERNISM,PICK

UP

THE

TRUE

MEANING

OF

ARTISTIC

LIFE

IN

THE

CITY玻璃金屬鑲邊灰色石材！結(jié)論與策略：藝奢酒店式

體驗感·現(xiàn)代風(fēng)格為導(dǎo)向，貼合客群，打造社區(qū)·區(qū)別同類產(chǎn)品，差異化營造景觀，重點營造特色功能模塊城市收藏級精品居住空間·城市標桿，價值引領(lǐng)，打造一個方案設(shè)計SCHEME

DESIGN

OUTPUT"3000跨界思考

功能植入

適應(yīng)未來EXPLOREEXPLORE

MORE

POSSIBILITIES解讀場地

-

探索更多可能性場地分析，推導(dǎo)定位人氣不足2.

四至道路近期將建成通車，主要人流從經(jīng)二路匯入大區(qū)范圍3.空間狹長，L

型布局4.

售樓處后期將轉(zhuǎn)為服務(wù)用房，與未來社區(qū)主入口間距較近且在同一界面上，考慮后期實用性，不適宜設(shè)置大型門頭與酒店式落客EXPLOREEXPLORE

MORE

POSSIBILITIES解讀場地

-

探索更多可能性推導(dǎo)定位，探索方向類商業(yè)公園式藝術(shù)館

/

美術(shù)館式酒店式藝術(shù)館博物館聚人？游園？觀賞？兼具？美術(shù)館·周邊無人可聚·空間限制·市場產(chǎn)品同質(zhì)化·產(chǎn)品差異化·提高調(diào)性且拆改量大，審美疲勞CBD·周邊無人可聚·周邊無大型EXPLOREEXPLORE

MORE

POSSIBILITIES解讀場地

-

探索更多可能性探索方向，方案生成方案一方案二方案三規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍建議范圍酒店式入口

/

時尚精品酒店式入口

/

豐富體驗建筑景觀一體化

/

靈動氛圍EXHIBITOPTION

1FOCUS

！STEP

ONE：-

超吸睛·夠延展

-近

150m

超長展示界面強化視覺中心，引導(dǎo)人流DESIGN

STRATEGY·設(shè)計策略藝術(shù)酒店式入口相對開敞三面圍合STEP

TWO：-

強體驗·燃爆點

-兩面圍合藝術(shù)酒店式入口多重空間體驗感，植入記憶點圍合空間DESIGN

STRATEGY·設(shè)計策略水月靜好SEMI-INDOOR置入鳥瞰STEP

THREE：室內(nèi)視角-

可賞可游可運營

-聚人、停留多維度空間實景打造配套場景展示OVERALL

DESIGN·方案設(shè)計藝術(shù)雕塑崗?fù)nstallationsculpture儀式格柵對景跌瀑SecurityGrilleOppositescene綠植半廊Pavilion

corridor對景墻對景水景停車空間Oppositescene入口門廊Pavilion

corridorOppositesceneCarparking普洽區(qū)深洽區(qū)四水歸堂Aquacentral特色綠籬Hedge迎賓水景售樓處SalesOfficeWelcomewaterscape奢雅庭院精神大樹ForestcourtyardSpiritualarbor樣板間Modelroom藝術(shù)雕塑InstallationsculptureOVERALL

DESIGN·方案設(shè)計車行動線Carmovement±0.00+0.15人行動線+0.15+0.45Pedestrian

movement+0.15

±0.00±0.00+0.45

+0.15+0.45±0.00

+0.15·

+0.45+0.45OVERALL

DESIGN·拆改分析展示區(qū)時期拆改：微量拆改園路及綠化拆除改規(guī)劃道路停車區(qū)為未來大區(qū)入口，需保留基礎(chǔ)，依據(jù)大區(qū)設(shè)計更換面層DESIGN

STRATEGY·設(shè)計策略STEP

ONE：FOCUS

！-

超吸睛·夠延展

-近

150m

超長展示界面強化視覺中心，引導(dǎo)人流DESIGN

STRATEGY·設(shè)計策略形式感延續(xù)STANDARD

SWIMMINGPOOL圍合STEP

TWO：-

高顏值·重整體

-一體化酒店式入口內(nèi)外景觀聯(lián)動，創(chuàng)造空間鏈結(jié)DESIGN

STRATEGY·設(shè)計策略大區(qū)共享大區(qū)共享銷售展示置入STEP

THREE：下沉庭院SUNKENCOURTYARD-

所見即所得

-下沉庭院植入銷售展示和未來社區(qū)生活空間的聯(lián)動OVERALL

DESIGN·方案設(shè)計崗?fù)ぞ癖維piritualfortress對景矮墻入口門廊Security亭廊空間Pavilion

corridor光影步道對景墻CorridorspaceOppositescene儀式格柵Oppositescene停車空間OppositesceneGrilleCarparking對景噴泉迎賓水景OppositefortuneWelcomewaterscape普洽區(qū)特色綠籬售樓處SalesOfficeHedge精神大樹Installationsculpture深洽區(qū)樣板間下沉庭院ModelroomSink-style

courtyardOVERALL

DESIGN·方案設(shè)計±0.00±0.00人行動線車行動線+0.15

Pedestrian

movementCarmovement±0.00±0.00+0.30+0.30±0.00i=2.0%i=4.0%+0.30+0.45

+0.45普洽區(qū)深洽區(qū)+0.45±0.00OVERALL

DESIGN·拆改分析展示區(qū)時期拆改：微量拆改園路及綠化拆除改規(guī)劃道路大區(qū)住宅停車區(qū)為未來大區(qū)入口與住宅空間，需保留基礎(chǔ)，依據(jù)大區(qū)設(shè)計更換面層F

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E大區(qū)方案LARGE

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SPIRIT住假感歸屬感綠洲感國際酒店

-輕奢隱逸

-自然舒適

-DESIGN

CONCEPT·設(shè)計概念Light

luxury藝奢酒店

&“悅”愛無限“治愈系酒店社區(qū)”豐饒與奢華的合奏

/

優(yōu)雅與現(xiàn)代的融合

/

細節(jié)與品質(zhì)的享受10

+功能融入

,

締造

24H

悅愛社區(qū)豐富功能為前提，場域靈魂與藝術(shù)藝

活

舒

自

靜

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力

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謐

樂感

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感

感

感多功能會所多儀

尊

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酒式

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感

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感

感

感

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儀

酒活

質(zhì)

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式

店動

感

感

感

感森氧平臺丹精靈部落老年活動圍墻界面迎賓樹陣禮儀大堂對景景墻禮儀通道林蔭大道萌寵樂園泛會所青年活動林下花園植物認知入戶花園微享運動宅間會客陽光草坪界面形象儀式奢居酒店社區(qū)尊享歸家STORY

REFINING·故事提煉友好城市界面CommunionCity共享，輕松的城市界面的處理，表達項目對城市友好共融的態(tài)度，希望融入周邊良好的自然生態(tài)環(huán)境，演繹宜居生活方式。Thestreetcornerisconnectedwiththecommunityandthecity.Thetraditionalenclosingmethodisabandoned.Theopenwayisintegratedintothenaturalecologicalenvironmentofthecitytointerpretthefriendlyandlivablelifestyle.STORY

REFINING·故事提煉禮儀奢居場景HomeScene頭頂林蔭大樹，腳踏柔軟綠蔭，聆聽涓涓細流，漫游在社區(qū)里，專屬酒店式入戶，提升歸家品質(zhì)。STORY

REFINING·故事提煉群體社交私密社交酒店共享社交場景SocialScene不同生活人群、體驗不同生活狀態(tài)，展示不同生活需求，通過“共享”與”私密”主題滿足不同人群，開拓共同生活的理念，將群體

&

私密結(jié)合在一起。營造怡然自得、溫馨舒適的生活氛圍，從而提升社區(qū)幸福感。Differentlivinggroups,experiencedifferentlivingconditions,showdifferentlivingneeds,meetdifferentgroupsthroughthethemeof"sharing",exploretheconceptoflivingtogether,createa

comfortable,warmandcomfortablelifeatmosphereinthecommunity,soastoimprovethecommunityhappiness.STORY

REFINING·故事提煉尊享歸家場景Personalityscenario隨著社會壓力增多，居民對于生活質(zhì)量訴求及個性的釋放要求也隨之增多。滿足社區(qū)基本配套的同時，增加個性化內(nèi)容，豐富居民精神生活，從而達到健康生活理念。Differentlivinggroups,experiencedifferentlivingconditions,showdifferentlivingneeds,meetdifferentgroupsthroughthethemeof"sharing",exploretheconceptoflivingtogether,createa

comfortable,warmandcomfortablelifeatmosphereinthecommunity,soastoimprovethecommunityhappiness.STORY

REFINING·規(guī)劃分析原始場地分析社區(qū)次入口？近

4800

方狹長的軸線空間154M近

7000

方核心中央景觀區(qū)社區(qū)主入口145MTHEMATICBUILDING如何進行空間打造南區(qū)連續(xù)消防登高面，去消防化·功能模塊落位·均好性布置STORY

REFINING·規(guī)劃分析不利因素處理策略·消防登高面設(shè)計策略

:1.加強鋪裝變化2.微玩活動場地增加可移動樹池，豐富場地立面增加可移動樹池，茶座，兒童跳格等豐富功能和立面·出地面構(gòu)筑物設(shè)計策略：通過灌木遮擋，組團植物搭配，對部分影響視線的出地面不利因素進行遮蔽。開閉房、配電房、水泵房景觀策略意向：采光井景觀策略意向：·隱形井蓋、草坪井蓋景觀意向

:建議垃主次出6.1M北入口東入口規(guī)劃入COMMUNITYOPTION

1TheentranceYouthactivitiesHealingkang社區(qū)COMMUNITYSunshineClub&

Children'sActivitiesTheentranceHealingkangPlacesinthegarden共享“聚能環(huán)”針對近

7000

方中庭及狹長空間，功能集聚，24H

生活圈138593376542111109社區(qū)出入口社區(qū)門頭兒童活動青年健身老年康養(yǎng)林下花園環(huán)氧跑道1234567總圖標注：動線分析：社區(qū)主入口社區(qū)次入口歸家動線游園動線入戶動線環(huán)跑道89地下出庫出入口藝術(shù)水景1011陽光草坪會客廊架SunlawnDESIGN

STRSTEGY·設(shè)計意向兒童活動Children'sactivitiesDESIGN

STRSTEGY·設(shè)計意向老年康養(yǎng)HealingkangDESIGN

STRSTEGY·設(shè)計意向林下花園StrollfloralDESIGN

STRSTEGY·設(shè)計意向林下花園MeditationgardenCOMMUNITYOPTION

2STORY

REFINING·總圖分析禮儀入口Theentrance林下花園老年康養(yǎng)一環(huán)ForestsspaceHealingkang次軸次軸主軸兒童活動禮儀入口植物認知園泛會所SunshineClubTheentranceChildren'sactivities萌寵樂園Ofpetparadise青年活動Youthactivities老年康養(yǎng)Healingkang一主軸兩次軸·一環(huán)·多組團模塊選配均好布置增強場地串聯(lián)性與互動性針對近

7000

方中庭及狹長空間，功能集聚，24H

生活圈134101173342198765141313131211社區(qū)出入口社區(qū)門頭陽光草坪兒童活動青年活動環(huán)氧跑道1234567891314總圖標注：動線分析：社區(qū)主入口社區(qū)次入口歸家動線游園動線入戶動線環(huán)跑道地下出庫出入口禮儀林蔭道迎賓景墻植物認知園林下花園老年活動萌寵樂園1011泛會所12禮儀對景泛會所泛會所“丹精靈”藝術(shù)IP

打造IP

人物設(shè)計跟隨黑牡丹先行者步伐、“房地產(chǎn)

+”的戰(zhàn)略方向、城市綜合運營服務(wù)身份，打造首席悅愛官——丹精靈·

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·

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·

·

·

·樓

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祥準銷

領(lǐng)宣

流傳

量活設(shè)計記

設(shè)憶

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化企業(yè)圍傳

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模廣

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點化動“

”首席悅愛官丹精靈——悅愛生活服務(wù)商格言：悅愛家，更要“悅愛

+"丹精靈の森樂部落Dan'sjourneythroughthewoods丹精靈投身到自然游戲中，感受森林部落不同的奇妙場景，用森居主題設(shè)計去關(guān)懷每一個兒童，讓孩子在有趣的設(shè)計中快樂的玩耍。趣味小學(xué)堂探險樹屋樂趣部落成長時光書中自有黃金屋，安靜小書吧，創(chuàng)作黑板等，培養(yǎng)小朋友事物記錄及學(xué)習(xí)能力。

好奇，攀爬網(wǎng)格、平衡木等，培養(yǎng)小朋友探索能力、平衡能力，記錄美好瞬間。小朋友對豐富多層次的游戲空間充滿通過奧妙隧道穿行到植物認知園，感受

小朋友的成長是最美好的陽光，那些適大自然、認知大自然，探索不同場景帶

然和向前望離不開家長的陪伴，設(shè)置家來的樂趣。長看護區(qū)，守護孩子成長，享受家園時光。OVERALL

DESIGN·分析圖探險樹屋秋千3-6

歲兒童活動區(qū)6-12

歲兒童活動區(qū)搖搖椅蹦蹦床傳聲筒看護區(qū)搖搖樂3-6

歲兒童活動區(qū)蹺蹺板0-3

歲兒童活動區(qū)搖搖樂洗手臺嬰兒車擺放處兒童活動植物認知園植物認知園林下花園林下花園DESIGN

STRSTEGY·設(shè)計意向單元入戶Theunitas植物專篇HOW

TO

BUILD

PLANTS?PLANTING

ANALYSIS·植物營造樹蔭環(huán)抱、樹影斑駁、悠然自得Surroundedby

shade,

mottledtrees,

leisurely禮儀入口中心景觀林下活動組團空間品質(zhì)格調(diào)、自然儀式感自然與藝術(shù)的融合自然生態(tài)、自在愜意溫馨爛漫、自然芬芳PLANTING

ANAL