2025年共有住房物業(yè)管理協(xié)議

2025年共有住房物業(yè)管理協(xié)議一、總則第一條本協(xié)議是____年共有住房物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）與共有住房業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）之間就共有住房物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條物業(yè)管理的目的是為了維護(hù)共有住房的完好和安全，保障業(yè)主的正常居住和生活品質(zhì)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)共有住房的和諧居住環(huán)境。第三條物業(yè)管理方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同及本協(xié)議約定，向業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。第四條業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理。二、物業(yè)管理內(nèi)容第五條物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)共有住房的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用。第六條物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)共有住房的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。第七條物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)共有住房的安全管理，采取措施預(yù)防和制止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，定期聽取業(yè)主意見和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理工作。三、物業(yè)管理費(fèi)用第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條業(yè)主應(yīng)按照約定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。四、業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利第十二條業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的管理工作，如實(shí)提供個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，不得拒絕或阻礙物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理。第十四條業(yè)主有權(quán)按照約定參與共有住房物業(yè)管理事務(wù)，對(duì)物業(yè)管理方的工作提出建議和意見，監(jiān)督物業(yè)管理方履行物業(yè)服務(wù)合同和本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決第十五條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。六、附則第十六條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十七條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法