我國建設(shè)工程合同介紹

我國建設(shè)工程合同介紹合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]?！段覈ㄔO(shè)工程合同介紹》合同正文一、建設(shè)工程合同概述1.建設(shè)工程合同的定義與特征建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。其具有以下特征：一是合同標(biāo)的具有特殊性，通常為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)；二是合同履行期限較長，涉及多個(gè)階段和環(huán)節(jié)；三是合同內(nèi)容復(fù)雜，涵蓋工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)方面。2.建設(shè)工程合同的分類按工程階段劃分，可分為工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。工程勘察合同主要約定勘察單位為發(fā)包人提供工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等勘察成果的義務(wù)；工程設(shè)計(jì)合同約定設(shè)計(jì)單位為發(fā)包人提供工程設(shè)計(jì)文件的義務(wù)；工程施工合同則約定施工單位按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，交付合格工程的義務(wù)。按合同計(jì)價(jià)方式劃分，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同?？們r(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容；單價(jià)合同是指按照單價(jià)和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算；成本加酬金合同是指發(fā)包人向承包人支付實(shí)際成本，并按約定支付酬金的合同。3.建設(shè)工程合同的法律地位建設(shè)工程合同在我國法律體系中具有重要地位，它是保障建設(shè)工程順利進(jìn)行的重要法律依據(jù)。法律規(guī)定，建設(shè)工程合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、建設(shè)工程合同的訂立1.訂立建設(shè)工程合同的原則平等原則：合同當(dāng)事人在法律地位上是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。自愿原則：當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)自己的意愿訂立合同，不受他人干涉。公平原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)公平地確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得顯失公平。誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，不得欺詐、隱瞞或違背合同約定。合法原則：合同的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2.建設(shè)工程合同的要約與承諾要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約應(yīng)當(dāng)符合以下條件：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾生效時(shí)合同成立，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。3.建設(shè)工程合同的主要條款建設(shè)工程合同的主要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。這些條款是合同的核心內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。4.建設(shè)工程合同的訂立程序建設(shè)工程合同的訂立一般經(jīng)過要約、承諾、簽訂書面合同等程序。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面合同，并由雙方簽字或蓋章。三、建設(shè)工程合同的效力1.建設(shè)工程合同生效的條件建設(shè)工程合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2.無效建設(shè)工程合同的情形及法律后果無效建設(shè)工程合同的情形包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效合同自始沒有法律約束力，當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.可撤銷建設(shè)工程合同的情形及法律后果可撤銷建設(shè)工程合同的情形包括：因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。被撤銷的合同自始沒有法律約束力，當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.效力待定建設(shè)工程合同的情形及法律后果效力待定建設(shè)工程合同的情形包括：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效；無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任；無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。效力待定合同經(jīng)追認(rèn)后有效，未追認(rèn)的，合同無效。四、建設(shè)工程合同的履行1.建設(shè)工程合同履行的原則全面履行原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等全面履行自己的義務(wù)。誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2.建設(shè)工程合同履行的主體建設(shè)工程合同的履行主體包括發(fā)包人和承包人。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價(jià)款，提供必要的施工條件；承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程施工，并交付合格工程。3.建設(shè)工程合同履行的過程建設(shè)工程合同的履行過程包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)階段。在每個(gè)階段，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行。4.建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán)建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。不安抗辯權(quán)是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。5.建設(shè)工程合同履行中的變更與轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)對方同意，當(dāng)事人不得擅自變更合同內(nèi)容。建設(shè)工程合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)對方同意，當(dāng)事人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。五、建設(shè)工程合同的擔(dān)保1.建設(shè)工程合同擔(dān)保的種類建設(shè)工程合同擔(dān)保的種類包括保證、抵押、質(zhì)押、定金等。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為；抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保；定金是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.保證在建設(shè)工程合同中的應(yīng)用在建設(shè)工程合同中，保證可以分為一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證；連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的保證方式。3.抵押在建設(shè)工程合同中的應(yīng)用在建設(shè)工程合同中，抵押可以用于擔(dān)保工程價(jià)款的支付。發(fā)包人可以將在建工程抵押給承包人，作為支付工程價(jià)款的擔(dān)保。承包人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。4.質(zhì)押在建設(shè)工程合同中的應(yīng)用在建設(shè)工程合同中，質(zhì)押可以用于擔(dān)保工程材料和設(shè)備的供應(yīng)。供應(yīng)商可以將其提供的工程材料和設(shè)備質(zhì)押給承包人，作為供應(yīng)工程材料和設(shè)備的擔(dān)保。承包人在行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。5.定金在建設(shè)工程合同中的應(yīng)用在建設(shè)工程合同中，定金可以用于擔(dān)保合同的履行。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為合同的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。六、建設(shè)工程合同的變更與解除1.建設(shè)工程合同變更的條件與程序建設(shè)工程合同變更的條件包括：當(dāng)事人協(xié)商一致；合同內(nèi)容發(fā)生變化；合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。建設(shè)工程合同變更的程序包括：提出變更請求；協(xié)商變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議；履行變更協(xié)議。2.建設(shè)工程合同解除的條件與程序建設(shè)工程合同解除的條件包括：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。建設(shè)工程合同解除的程序包括：協(xié)商解除；法定解除；約定解除。協(xié)商解除是指當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定解除合同；約定解除是指當(dāng)事人在合同中約定解除條件，當(dāng)解除條件成就時(shí)，合同解除。3.建設(shè)工程合同變更與解除的法律后果建設(shè)工程合同變更與解除的法律后果包括：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。七、建設(shè)工程合同的違約責(zé)任1.建設(shè)工程合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件建設(shè)工程合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括：存在違約行為；違約行為給對方造成了損失；違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。2.建設(shè)工程合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式建設(shè)工程合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；支付違約金；定金罰則。當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的違約責(zé)任承擔(dān)方式。3.建設(shè)工程合同違約責(zé)任的免責(zé)事由建設(shè)工程合同違約責(zé)任的免責(zé)事由包括：不可抗力；法律規(guī)定的其他情形。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。八、建設(shè)工程合同的爭議解決1.建設(shè)工程合同爭議解決的方式建設(shè)工程合同爭議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商是指當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議；調(diào)解是指由第三方主持，促使當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議；仲裁是指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決；訴訟是指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求司法保護(hù)。2.建設(shè)工程合同爭議的仲裁建設(shè)工程合同爭議的仲裁應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定仲裁條款或者達(dá)成仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。3.建設(shè)工程合同爭議的訴訟建設(shè)工程合同爭議的訴訟應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序。當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求司法保護(hù)。訴訟程序包括起訴、受理、審理、判決等環(huán)節(jié)。九、建設(shè)工程合同的附則1.合同的生效條件建設(shè)工程合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。2.合同的解釋與適用建設(shè)工程合同的解釋與適用應(yīng)當(dāng)遵循法律、行政法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合合同的目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行解釋。3.合同的份數(shù)與保存建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)一式多份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同應(yīng)當(dāng)妥善保存，以備查閱。4.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十、建設(shè)工程合同的示范文本1.建設(shè)工程合同示范文本的作用建設(shè)工程合同示范文本是指由國家有關(guān)部門制定的，供當(dāng)事人在訂立建設(shè)工程合同時(shí)參考使用的文本。示范文本具有規(guī)范性、指導(dǎo)性和通用性的特點(diǎn)，可以幫助當(dāng)事人明確合同條款，避免合同糾紛的發(fā)生。2.常見建設(shè)工程合同示范文本介紹常見的建設(shè)工程合同示范文本包括《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）、《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF20000203）、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》（GF20000209）等。這些示范文本對建設(shè)工程合同的主要條款進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇適用。十一、建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)管理1.建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的識別與評估是風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程合同可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的識別，并對風(fēng)險(xiǎn)的大小進(jìn)行評估，以便采取相應(yīng)的防范措施。2.建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與應(yīng)對建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與應(yīng)對是風(fēng)險(xiǎn)管理的核心。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和大小，采取相應(yīng)的防范措施，如簽訂擔(dān)保合同、約定違約責(zé)任等。同時(shí)當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)制