個人住房抵押借款合同

個人住房抵押借款合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為個人住房抵押借款。第二條借款期限2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起至____年____月____日止，將借款本息全部償還給甲方。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等金額的借款本息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等金額的借款本金，并按剩余本金計算利息，直至還清全部借款本息。第五條抵押物房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證編號：__________5.2乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。第六條抵押物的保險6.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交付給甲方。保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。第七條擔(dān)保7.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，提供擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按本合同約定的期限和金額償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。8.2如乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（1）乙方未按約定用途使用借款；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（3）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其償還借款能力。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、抵押物的權(quán)屬情況等，確保所有信息的真實性。2.明確借款用途：乙方應(yīng)明確借款用途，并在合同中注明，以避免未按約定用途使用借款導(dǎo)致的合同解除或違約責(zé)任。3.抵押物評估：在簽訂合同前，應(yīng)對抵押物進行評估，確保其價值足以覆蓋借款金額。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物保險，并在保險期間內(nèi)保持有效。5.擔(dān)保責(zé)任：乙方提供的擔(dān)保人應(yīng)具備擔(dān)保能力，確保在乙方無法償還借款時，擔(dān)保人能夠承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息、解除合同及違約賠償?shù)?。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，當債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。3.逾期利息：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后，未按約定的期限和金額償還借款，應(yīng)支付的額外利息。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。6.擔(dān)保能力：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的能力，包括擔(dān)保人的財務(wù)狀況、信用狀況等因素。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭緊急醫(yī)療費用補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，急需使用借款支付醫(yī)療費用，甲方應(yīng)在接到乙方書面申請后，考慮乙方實際情況，適當延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方將借款用于個人創(chuàng)業(yè)，并能在規(guī)定期限內(nèi)提供創(chuàng)業(yè)進展報告及財務(wù)報表，甲方應(yīng)考慮乙方創(chuàng)業(yè)項目的盈利情況，提供一定的還款靈活性。3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的經(jīng)濟損失補充條款：若乙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）遭受重大經(jīng)濟損失，影響還款能力，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，適當調(diào)整還款計劃或減免部分借款。4.教育基金補充條款：若乙方借款用于子女教育，甲方應(yīng)在乙方子女完成學(xué)業(yè)并就業(yè)后，根據(jù)乙方還款能力，適當放寬還款期限。是合同所需的附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件附件一：乙方身份證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款用途說明附件三：乙方出具的借款用途說明4.擔(dān)保人相關(guān)資料附件四：擔(dān)保人身份