老宅重建協(xié)議書范文

老宅重建協(xié)議書范文?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有老宅一處，位于[老宅具體地址]，因老宅年久失修，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就老宅重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.老宅現(xiàn)狀：甲方所有的老宅占地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，目前為[詳細(xì)描述老宅現(xiàn)有狀況，如幾間房、房屋損壞程度等]。2.重建規(guī)劃：雙方商定，老宅重建后的房屋為[描述重建后房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房間布局等規(guī)劃情況]，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)老宅重建工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)重建后的房屋享有所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保重建工程合法進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請、提供必要資料等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用。在重建過程中，如遇鄰里糾紛等問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保重建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取重建費(fèi)用。根據(jù)重建規(guī)劃和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行老宅重建工程的設(shè)計(jì)和施工。2.義務(wù)具備合法的建筑施工資質(zhì)，向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方商定的重建規(guī)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理重建工程所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。工程質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、重建費(fèi)用及支付方式（一）重建費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，老宅重建工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用包含工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備租賃、稅費(fèi)等所有與重建工程相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表后，甲方向乙方支付剩余重建費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如乙方未能按照約定的工期完成工程，且無正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照重建費(fèi)用的[x]%計(jì)算。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：老宅重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)重建工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________