如何寫門面租賃合同

如何寫門面租賃合同

門面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就門面租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方無違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：__