售樓部主體施工合同

售樓部主體施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體售樓部名稱]二、工程地點：[具體售樓部所在地點]三、工程內(nèi)容：包括售樓部主體建筑的施工，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等工程的建設(shè)，以及相關(guān)的水電安裝等配套工程。四、工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，建筑高度為[具體高度]米。第三章合同工期一、開工日期：[預計開工日期]二、竣工日期：[預計竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]，如因不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期。第四章工程質(zhì)量一、質(zhì)量標準：嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量合格，達到竣工驗收標準。二、質(zhì)量保證措施：承包方應建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進行嚴格驗收，保證工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應及時整改，直至達到質(zhì)量標準。第五章合同價款與支付一、合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體合同總價]元，包括工程施工所需的全部費用，如人工、材料、機械等費用。二、合同價款調(diào)整：如因設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е潞贤瑑r款需要調(diào)整，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。三、工程款支付方式：發(fā)包方應按照以下時間節(jié)點和比例向承包方支付工程款：1.基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的[具體比例1]%；2.主體結(jié)構(gòu)完成至[具體樓層]時，支付合同總價的[具體比例2]%；3.工程竣工驗收合格后，支付合同總價的[具體比例3]%；4.剩余合同總價的[具體比例4]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。第六章雙方責任與義務一、發(fā)包方責任與義務1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定及時支付工程款，如未按時支付，應承擔違約責任。3.協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。4.對工程施工進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議，保證工程按合同要求進行。二、承包方責任與義務1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和工程內(nèi)容進行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。2.編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報發(fā)包方審批，如因施工組織設(shè)計不合理導致工期延誤或質(zhì)量問題，承包方應承擔責任。3.加強施工現(xiàn)場管理，做好安全文明施工工作，如因施工原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染，承包方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.妥善保管施工材料和設(shè)備，如因保管不善導致材料和設(shè)備損壞或丟失，承包方應承擔賠償責任。第七章施工組織設(shè)計與工期一、施工組織設(shè)計：承包方應在合同簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)編制詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排、施工機械設(shè)備配置等內(nèi)容，并報發(fā)包方審批。發(fā)包方應在收到施工組織設(shè)計后[規(guī)定時間]內(nèi)進行審批，如未提出異議視為同意。二、工期延誤與提前：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應相應順延，承包方應及時向發(fā)包方提出書面報告，并提供相關(guān)證明材料。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應承擔違約責任，如發(fā)包方要求提前竣工，承包方應采取有效措施加快施工進度，保證工程按時竣工，發(fā)包方應給予相應的獎勵。第八章工程變更一、工程變更的程序：如發(fā)包方需要對工程進行變更，應提前[規(guī)定時間]向承包方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因、時間等要求。承包方應在收到變更通知后[規(guī)定時間]內(nèi)提出書面回復，如同意變更應說明變更后的施工方案、工期安排、價款調(diào)整等內(nèi)容；如不同意變更應說明理由。雙方應在收到對方回復后[規(guī)定時間]內(nèi)進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。二、工程變更的價款調(diào)整：如因工程變更導致合同價款增加或減少，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。如雙方無法就價款調(diào)整達成一致，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為價款調(diào)整的依據(jù)。第九章竣工驗收與結(jié)算一、竣工驗收：工程竣工后，承包方應及時通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應在收到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，如驗收合格應在驗收報告上簽字蓋章；如驗收不合格，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗收，直至驗收合格。二、結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定的結(jié)算方式進行結(jié)算。承包方應在[規(guī)定時間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應在收到結(jié)算報告后[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核，如雙方無異議，應在[規(guī)定時間]內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)；如雙方對結(jié)算金額有異議，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核，以審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。第十章違約責任一、發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔承包方因此而產(chǎn)生的損失。二、承包方違約責任：如承包方未按合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金；如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應負責返工直至達到質(zhì)量標準，如返工后仍不合格，承包方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第十一章爭議解決一、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：___________________