超市攤位出租管理制度

超市攤位出租管理制度?總則目的為規(guī)范超市攤位出租管理，維護超市的正常經(jīng)營秩序，保障出租方與承租方的合法權(quán)益，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本超市內(nèi)所有攤位的出租活動，包括但不限于食品、日用品、服裝、飾品等各類商品經(jīng)營攤位?；驹瓌t1.公平公正原則：在攤位出租過程中，遵循公平、公正的原則，確保所有承租方享有平等的競爭機會。2.誠實守信原則：出租方與承租方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。3.合法合規(guī)原則：攤位出租活動必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。攤位規(guī)劃與布局?jǐn)偽辉O(shè)置1.根據(jù)超市的整體布局和經(jīng)營定位，合理規(guī)劃攤位的位置、面積和經(jīng)營范圍。2.攤位應(yīng)劃分明確，便于顧客瀏覽和購物，同時有利于超市的統(tǒng)一管理。布局調(diào)整1.超市有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對攤位布局進行適時調(diào)整。2.在調(diào)整攤位布局前，應(yīng)提前通知相關(guān)承租方，并給予合理的搬遷期限。出租流程信息發(fā)布1.通過超市公告欄、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布攤位出租信息，包括攤位位置、面積、經(jīng)營范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等內(nèi)容。2.信息發(fā)布應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。報名登記1.有意向承租攤位的單位或個人，需在規(guī)定時間內(nèi)到超市管理部門進行報名登記，提交相關(guān)資料，如營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明、經(jīng)營項目簡介等。2.管理部門對報名資料進行審核，符合條件的予以受理。資格審查1.根據(jù)攤位出租要求，對承租方的經(jīng)營資質(zhì)、信譽狀況、經(jīng)營能力等進行全面審查。2.對于不符合要求的承租方，不予通過資格審查，并告知其原因。公開競價1.對通過資格審查的承租方，組織公開競價活動。2.競價方式可采用現(xiàn)場報價、書面報價或電子競價等方式，確保競價過程公平、公正、透明。合同簽訂1.確定中標(biāo)承租方后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同。2.租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。租金管理租金標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)攤位的位置、面積、經(jīng)營范圍等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進行評估和調(diào)整，確保與市場行情相適應(yīng)。租金支付方式1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時間，按時足額支付租金。2.支付方式可采用現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。租金減免與優(yōu)惠1.在特殊情況下，如超市舉辦大型促銷活動、市場環(huán)境變化等，超市可根據(jù)實際情況給予承租方一定的租金減免或優(yōu)惠。2.租金減免或優(yōu)惠應(yīng)提前簽訂補充協(xié)議，并明確相關(guān)條件和期限。承租方管理經(jīng)營資質(zhì)要求1.承租方必須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。2.經(jīng)營范圍應(yīng)符合超市的整體規(guī)劃和要求，不得經(jīng)營違法違規(guī)或假冒偽劣商品。人員管理1.承租方應(yīng)配備足夠的工作人員，并確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能。2.工作人員應(yīng)遵守超市的各項管理制度，統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，文明服務(wù)。商品管理1.承租方所經(jīng)營的商品應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣等不合格商品。2.商品應(yīng)明碼標(biāo)價，擺放整齊，不得隨意堆放或占道經(jīng)營。環(huán)境衛(wèi)生管理1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔干凈，無垃圾、雜物堆積。2.按照超市的要求，定期進行消毒、通風(fēng)等衛(wèi)生防疫工作。安全管理1.承租方應(yīng)遵守超市的安全管理制度，確保攤位內(nèi)的消防安全、用電安全、食品安全等。2.配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進行檢查和維護。合同管理合同簽訂1.租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、明確。合同履行1.出租方與承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除租賃合同。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件?？己伺c獎懲考核機制1.建立承租方考核機制，定期對承租方的經(jīng)營業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進行考核評估。2.考核方式可采用日常檢查、定期抽查、顧客滿意度調(diào)查等多種形式。獎勵措施1.對于經(jīng)營業(yè)績突出、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良、遵守超市管理制度的承租方，給予表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽證書、減免租金、優(yōu)先續(xù)約等。2.鼓勵承租方積極參與超市的促銷活動和公益事業(yè)，對于表現(xiàn)優(yōu)秀的給予相應(yīng)的獎勵。懲罰措施1.對于違反超市管理制度、經(jīng)營業(yè)績不佳、服務(wù)質(zhì)量差、環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)、安全管理存在隱患等問題的承租方，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、限期整改、解除合同等處罰措施。2.承租方如有違法違規(guī)行為，超市有權(quán)依法解除租賃合同，并追究其法律責(zé)任。監(jiān)督與投訴處理監(jiān)督機制1.建立健全超市攤位出租管理監(jiān)督機制，加強對出租流程、租金管理、承租方管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。2.設(shè)立專門的監(jiān)督投訴電話和郵箱，接受承租方和顧客的監(jiān)督投訴。投訴處理1.對于承租方和顧客的投訴，