兩人合租廠房合同范本

兩人合租廠房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方，乙方合租使用該廠房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，租賃使用面積為[X]平方米。（如有公攤面積需明確說明）3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.廠房附屬設施：甲方提供的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、通風系統(tǒng)等]，具體設施清單見附件二《廠房附屬設施清單》。乙方應在租賃期間妥善使用和維護附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供廠房及附屬設施符合國家相關標準和安全要求，具備正常使用功能。3.甲方負責對廠房的主體結構進行定期檢查和維護，確保廠房安全。如因甲方原因導致廠房出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應責任并及時修復。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但所需費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回廠房所遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應負責租賃廠房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保廠房及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方如需對租賃廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。7.在租賃期間，乙方如需轉租租賃廠房，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租、擅自拆改擴建廠房或附屬設施、拖欠水電費等費用超過[X]天，或者累計拖欠費用超過[X]元，甲方有權解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體期限]內(nèi)騰空廠房，將廠房及附屬設施交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。2.如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及甲方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一