房屋買(mǎi)賣(mài)合同和解協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)合同和解協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[簡(jiǎn)要說(shuō)明產(chǎn)生糾紛的原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途，如住宅等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車(chē)位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本和解協(xié)議約定，收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本和解協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及本和解協(xié)議約定承擔(dān)。在本和解協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本和解協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方履行完本和解協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本和解協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞等不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、款項(xiàng)支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含房屋價(jià)款、違約金、賠償金等所有因本次房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式分期付款：本和解協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權(quán)證之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本和解協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方指定收款賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題。若因一方原因?qū)е罗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本和解協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)返還已支付的款項(xiàng)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)且收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)給予甲方合理的維修時(shí)間，不得以此為由拒絕接收房屋或拖延支付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本和解協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方拒絕支付違約金或賠償損失的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本和解協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付款項(xiàng)或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本和解協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本和解協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本和解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本和解協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本和解協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本和解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本和解協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本和解協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本和解協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期