代理及房屋合同標準文本

代理及房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方作為甲方代理人，代理甲方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務事宜，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.1乙方作為甲方代理人，代理甲方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務事宜。

1.2乙方在代理期間，應嚴格按照甲方的要求和指示行事，不得超越代理權(quán)限。

二、代理權(quán)限

2.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務洽談。

2.2乙方有權(quán)簽署房屋買賣、租賃等業(yè)務合同。

2.3乙方有權(quán)收取房屋買賣、租賃等業(yè)務相關費用。

三、代理期限

3.1本合同代理期限自簽訂之日起至____年____月____日止。

3.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、代理費用

4.1乙方代理甲方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務，甲方應支付乙方代理費用。

4.2代理費用計算方式如下：

（1）房屋買賣業(yè)務：成交價的____%。

（2）房屋租賃業(yè)務：租金總額的____%。

4.3甲方支付代理費用后，乙方應向甲方出具收據(jù)。

五、保密條款

5.1乙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。

5.2乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1若乙方未按照甲方要求履行代理職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方授權(quán)委托書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋買賣、租賃等相關法律法規(guī)

4.本合同簽訂地政府相關政策文件

5.其他雙方認為有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方授權(quán)的代理人，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方合作機構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方代理甲方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務事宜，丙方提供相關支持服務，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.1乙方作為甲方代理人，代理甲方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務事宜。

1.2丙方提供市場分析、客戶資源、交易支持等服務，協(xié)助乙方完成代理任務。

二、代理權(quán)限

2.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行房屋買賣、租賃等業(yè)務洽談。

2.2乙方有權(quán)簽署房屋買賣、租賃等業(yè)務合同。

2.3乙方有權(quán)收取房屋買賣、租賃等業(yè)務相關費用。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責提供市場分析報告，為甲方提供房屋買賣、租賃市場動態(tài)。

3.2丙方負責為客戶提供房屋信息，協(xié)助乙方完成交易。

3.3丙方有權(quán)從甲方支付的費用中提取服務費用。

四、代理期限

4.1本合同代理期限自簽訂之日起至____年____月____日止。

4.2代理期限屆滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、代理費用及支付方式

5.1甲方支付給乙方的代理費用為成交價的____%。

5.2丙方服務費用為成交價的____%，由甲方支付給丙方。

5.3乙方代理費用和丙方服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋買賣、租賃業(yè)務的優(yōu)先權(quán)，乙方和丙方不得未經(jīng)甲方同意擅自出售或出租房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供房屋買賣、租賃業(yè)務的詳細報告，包括但不限于市場分析、客戶信息、交易過程等。

6.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應嚴格遵守甲方授權(quán)，不得擅自變更代理事項。

7.2乙方應確保代理過程中的信息真實、準確，不得誤導甲方。

7.3乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、合同等重要文件。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應確保提供的服務符合甲方和乙方的需求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

8.2丙方應積極配合乙方完成代理任務，提高交易效率。

九、違約責任

9.1若乙方或丙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

9.2若乙方或丙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。

9.3若甲方未按時支付代理費用或服務費用，乙方或丙方有權(quán)暫停服務。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方授權(quán)委托書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋買賣、租賃等相關法律法規(guī)

5.本合同簽訂地政府相關政策文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面、高效的服務，確保甲方在房屋買賣、租賃過程中的權(quán)益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行處置，同時保障自己的利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務，為甲方提供了堅實的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方合作機構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方作為甲方房屋的獨家代理銷售經(jīng)紀人，丙方提供相關支持服務，達成如下協(xié)議：

一、獨家代理銷售

1.1乙方作為甲方房屋的獨家代理銷售經(jīng)紀人，負責尋找潛在買方并促成房屋銷售。

1.2丙方提供市場分析、廣告推廣、客戶資源等服務，以協(xié)助乙方完成房屋銷售任務。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責提供市場分析報告，為乙方提供房屋銷售市場的動態(tài)和趨勢。

2.2丙方負責通過網(wǎng)絡、媒體等渠道進行廣告推廣，提高房屋的曝光率。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容從銷售傭金中提取一定比例的服務費用。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方有權(quán)獨立與潛在買方進行洽談，并代表甲方簽署銷售合同。

3.2乙方有權(quán)獲得房屋銷售成功后的傭金，傭金比例為成交價的____%。

3.3乙方有義務確保所提供的信息真實、準確，不得誤導潛在買方。

3.4乙方有義務遵守合同約定，不得在合同期限內(nèi)將房屋銷售給第三方。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋銷售過程中的詳細報告，包括但不限于市場反饋、洽談進度等。

4.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3甲方有權(quán)在房屋銷售成功后，向乙方支付約定的銷售傭金。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方的房屋信息進行廣告推廣。

5.2丙方有義務在服務期間保護甲方的商業(yè)秘密。

5.3丙方有義務確保廣告推廣活動符合相關法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售，應向甲方支付違約金。

6.2若乙方在合同期限內(nèi)將房屋銷售給第三方，應向甲方支付違約金。

6.3若丙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋銷售授權(quán)委托書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋銷售相關法律法規(guī)

5.本合同簽訂地政府相關政策文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，其專業(yè)能力和市場經(jīng)驗對于房屋的銷售至關重要。乙方通過獲得