工業(yè)土地合作入股合同協(xié)議

工業(yè)土地合作入股合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體位置及面積]的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方具備相關(guān)的資金、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以該工業(yè)土地合作入股，與乙方共同開展相關(guān)業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式及標(biāo)的物描述1.甲方以其合法擁有的上述工業(yè)土地的使用權(quán)作價(jià)入股，占合作后新公司[x]%的股權(quán)。2.該工業(yè)土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體工業(yè)用途]。土地上現(xiàn)有建筑物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況]。3.雙方同意在該土地上共同投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)相關(guān)工業(yè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容為[詳細(xì)說明擬開展的工業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝流程、預(yù)期規(guī)模等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作后新公司[x]%股權(quán)對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)利。對(duì)乙方在合作項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)保證對(duì)入股的工業(yè)土地?fù)碛泻戏ā⑼暾氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的入股手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、過戶登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在合作期間，配合乙方辦理與項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及新公司的要求，提供與土地相關(guān)的資料和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合作后新公司[x]%股權(quán)對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)利。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金籌集、技術(shù)引進(jìn)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等工作。根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)土地上的建筑物進(jìn)行合理改造、擴(kuò)建等，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額投入合作項(xiàng)目所需資金。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在合作期間，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、股權(quán)變更與登記1.雙方同意在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方入股的工業(yè)土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為確定股權(quán)比例的依據(jù)。2.評(píng)估完成后，雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果簽訂正式的股權(quán)變更協(xié)議，并辦理相關(guān)工商登記手續(xù)，將甲方持有的合作后新公司[x]%股權(quán)登記至雙方名下。辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，在依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及提取法定公積金后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]。分配方式為：現(xiàn)金分配或轉(zhuǎn)增股本，具體分配方式由新公司股東會(huì)根據(jù)當(dāng)年實(shí)際情況決定。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目如發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損分擔(dān)金額，應(yīng)在虧損情況確定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至新公司指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地使用權(quán)的合法性、完整性，或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額投入資金、未合法經(jīng)營(yíng)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或合作項(xiàng)目遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方或合作項(xiàng)目因此遭受的全部直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲