小區(qū)空鋪出租合同協(xié)議

小區(qū)空鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的空鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃商鋪位置：甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)第[x]棟[x]層[x]號的空鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，以房產(chǎn)部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為毛坯狀態(tài)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)按照其經(jīng)營需要進(jìn)行裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的配備，但裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪具備正常使用的水、電、通訊等基本配套設(shè)施。乙方使用上述配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取相應(yīng)的催款措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方對該商鋪進(jìn)行了裝修及改造，乙方不得破壞已裝修部分，甲方對乙方的裝修投入不予補(bǔ)償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該商鋪，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未履行本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)