小區(qū)房屋維修協(xié)議合同

小區(qū)房屋維修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于小區(qū)[具體房號(hào)]的房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[小區(qū)名稱][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂防水層的破損、裂縫等問題，確保屋頂不再滲漏雨水。具體操作包括清理屋頂雜物，鏟除原有破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并進(jìn)行防水密封處理。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等情況，對(duì)有問題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷。修補(bǔ)墻面裂縫時(shí)，先將裂縫清理干凈，然后使用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和平整處理；對(duì)于脫落的墻面，需鏟除松動(dòng)部分，重新粉刷墻面，確保墻面顏色均勻、平整光滑。地面維修：查看地面是否有起砂、空鼓等現(xiàn)象，對(duì)損壞的地面進(jìn)行修復(fù)。如地面起砂，可采用打磨、重新鋪設(shè)水泥砂漿等方法進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于空鼓的地面，需將空鼓部分鏟除，重新鋪設(shè)地磚或進(jìn)行地面找平處理。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，對(duì)門窗框進(jìn)行加固，更換損壞的門窗玻璃、把手等配件，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面排查，修復(fù)老化、破損的電線和水管，更換存在安全隱患的線路和管件，保障水電供應(yīng)安全正常。檢查水管時(shí)，需進(jìn)行打壓測(cè)試，確保無滲漏現(xiàn)象；維修電線時(shí)，要按照電氣安全規(guī)范進(jìn)行操作，更換符合標(biāo)準(zhǔn)的電線和插座。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路走向圖等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的清理和協(xié)調(diào)工作，為乙方維修工作提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行水電線路檢修時(shí)的臨時(shí)停水停電等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容，精心組織維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，并向甲方提供維修人員的相關(guān)信息。在維修過程中，妥善保管維修現(xiàn)場(chǎng)的物品和設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)到維修前的基本狀態(tài)（因維修需要進(jìn)行的合理變動(dòng)除外）。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修項(xiàng)目、維修過程、維修結(jié)果等情況，并提供相關(guān)維修材料的質(zhì)量證明文件。對(duì)維修房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修要求，各項(xiàng)維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.屋頂不再滲漏雨水，墻面平整光滑、無裂縫、無脫落，地面不起砂、無空鼓，門窗開合順暢、密封性良好，水電線路正常運(yùn)行。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工或整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方完成維修工作的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的清理和協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照該費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可