工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)申請合同協(xié)議

工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)申請合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用途物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)的用途從工業(yè)轉(zhuǎn)為商業(yè)，并轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該物業(yè)并將其用于商業(yè)經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。物業(yè)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]。2.用途變更甲方負(fù)責(zé)將該物業(yè)的用途從工業(yè)轉(zhuǎn)為商業(yè)，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)用途變更的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并確保手續(xù)辦理成功。在辦理用途變更手續(xù)期間及完成后，保證該物業(yè)符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)劃和要求，不存在任何違法違規(guī)行為。向乙方如實(shí)披露該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，將該物業(yè)交付給乙方使用，并確保交付時(shí)物業(yè)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理物業(yè)用途變更手續(xù)、交付物業(yè)等。在甲方交付物業(yè)后，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理的使用和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理該物業(yè)用途變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求使用和管理物業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方辦理完該物業(yè)用途變更手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將該物業(yè)正式交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.用途變更手續(xù)甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)該物業(yè)用途從工業(yè)轉(zhuǎn)為商業(yè)的變更手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)辦理順利，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成所有手續(xù)，取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他手續(xù)在辦理物業(yè)用途變更和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，涉及到的其他相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，由[辦理方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、物業(yè)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完該物業(yè)用途變更手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保交付時(shí)物業(yè)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完整、裝修符合約定、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、質(zhì)量保修書等。3.交付程序雙方應(yīng)在交付前共同對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記錄在案，并由甲方負(fù)責(zé)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，視為甲方已將物業(yè)正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理該物業(yè)用途變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的物業(yè)租金及其他費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________