文旅項(xiàng)目中介合同

文旅項(xiàng)目中介合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)投資開發(fā)文旅項(xiàng)目，需要乙方提供中介服務(wù)，以協(xié)助甲方尋找合適的投資合作伙伴，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方作為甲方文旅項(xiàng)目的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找并聯(lián)系潛在的投資合作伙伴，促成雙方達(dá)成投資合作意向。

二、合同背景：甲方計(jì)劃在__________地區(qū)投資開發(fā)文旅項(xiàng)目，該項(xiàng)目具有較大的市場潛力和經(jīng)濟(jì)效益，乙方愿意為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供文旅項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃、土地使用情況等，確保信息的真實(shí)性和完整性。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時回復(fù)乙方提出的疑問，并提供必要的協(xié)助。

3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行約定。

4.甲方應(yīng)保證在乙方提供的中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。

5.甲方應(yīng)就項(xiàng)目合作事宜與乙方保持溝通，確保乙方能夠及時了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，積極開展市場調(diào)研，尋找潛在的投資合作伙伴。

2.乙方應(yīng)與潛在的投資合作伙伴進(jìn)行溝通，介紹甲方文旅項(xiàng)目，并促成雙方進(jìn)行初步接觸。

3.乙方應(yīng)就項(xiàng)目合作事宜與甲方保持溝通，及時反饋潛在合作伙伴的反饋意見和合作意向。

4.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。

5.乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，按照約定完成中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在合作伙伴進(jìn)行商務(wù)洽談，提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成中介服務(wù)，并對中介服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目合作進(jìn)展情況的報(bào)告。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠信原則，履行各自的義務(wù)，不得有任何欺詐行為。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.中介服務(wù)費(fèi)用分為兩部分支付：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

b.尾款：在乙方成功促成甲方與投資合作伙伴達(dá)成初步合作意向后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

2.付款方式：

a.預(yù)付款及尾款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

b.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具收據(jù)。

3.付款條件：

a.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行中介服務(wù)，并積極尋找潛在的投資合作伙伴。

b.乙方在促成甲方與投資合作伙伴達(dá)成初步合作意向后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合作意向書及相關(guān)證明文件之日起__________日內(nèi)支付尾款。

4.額外費(fèi)用：

a.在中介服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е轮薪榉?wù)成本增加，如因甲方提供的信息不完整或不符合要求等原因，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

b.乙方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致成本增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的成本支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.爭議解決：

a.若甲方對中介服務(wù)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

三、發(fā)票開具：

乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，依法向甲方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

四、付款時間：

本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付時間，均以人民幣銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定完成中介服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇上述爭議解決方式。

5.爭議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。

b.仲裁費(fèi)用按照__________仲裁委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由提前終止或變更合同內(nèi)容。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自然終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止合同。

四、通知方式：雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

1.甲方：__________（地址）

2.乙方：__________（地址）

送達(dá)地址如有變更，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

五、合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

1.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.雙方協(xié)商一致解除合同。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理剩余事宜；

3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。

七、合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.文旅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.投資計(jì)劃書；

3.土地使用證明文件；

4.項(xiàng)目規(guī)劃方案；

5.相關(guān)政策文件及許可證明；

6.其他甲方認(rèn)為對中介服務(wù)有重要參考價值的文件。

二、乙方提供的資料：

1.中介服務(wù)方案；

2.市場調(diào)研報(bào)告；

3.潛在投資合作伙伴名單及簡介；

4.中介服務(wù)過程中的溝通記錄；

5.合作意向書及相關(guān)附件；

6.乙方認(rèn)為對項(xiàng)目合作有重要參考價值的其他文件。

三、雙方共同認(rèn)可的輔助材料：

1.項(xiàng)目合作協(xié)議草稿；

2.投資合作協(xié)議草稿；

3.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單；

4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；

5.雙方認(rèn)為對合同履行有補(bǔ)充說明的其他材料。

四、附件清單：

本合同附件共__________份，包括但不限于上述一至三項(xiàng)所列材料。所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

五、附件的審查和確認(rèn)：

1.雙方應(yīng)在合同簽訂前對附件進(jìn)行審查，確認(rèn)附件的完整性和準(zhǔn)確性；

2.任何一方對附件有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出