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2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)(縣)簽訂,旨在規(guī)范房產(chǎn)交易事項(xiàng),明確雙方權(quán)利與義務(wù),確保交易的合法性和有效性。甲方(賣方):姓名:身份號(hào)碼:聯(lián)系方式:通訊地址:乙方(買方):姓名:身份號(hào)碼:聯(lián)系方式:通訊地址:第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將坐落在省市區(qū)(縣)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方,房產(chǎn)證號(hào)為,土地證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米,建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),用途為。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括:;裝修情況為:。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整(大寫:元整),此價(jià)格已包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修的整體轉(zhuǎn)讓。2.2該交易價(jià)格為最終價(jià)格,不存在任何形式的附加條件或價(jià)格調(diào)整。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整(大寫:元整),定金支付至甲方指定賬戶:。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整(大寫:元整),支付方式為:。3.3剩余房款人民幣元整(大寫:元整)由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付,乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)并確保貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.4如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò),乙方應(yīng)在日內(nèi)以自有資金支付剩余房款,否則視為違約。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用,并保證房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、維修基金相關(guān)憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。4.3交付后,乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況,應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)支付房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi),具體稅費(fèi)分配如下:契稅由乙方承擔(dān),個(gè)人所得稅及增值稅由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶至乙方名下。5.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶未能按時(shí)完成,甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整(大寫:元整),直至過(guò)戶完成。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;(2)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付乙方;(3)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(4)在乙方支付全部房款后,不得以任何理由收回房產(chǎn)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按約定時(shí)間支付定金、首付款及剩余房款;(2)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(3)接受并驗(yàn)收甲方交付的房產(chǎn);(4)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約:(1)如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整(大寫:元整);(2)如甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵或擅自收回房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整(大寫:元整),并賠償乙方遭受的一切損失。7.2乙方違約:(1)如乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整(大寫:元整);(2)如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),視為乙方單方面解除合同,定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易中心備案一份。第十條合同簽署甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(簽字):簽署日期:年月日附件:附件一:房產(chǎn)平面圖附件二:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四:土地使用權(quán)證復(fù)印件

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