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文檔簡介
2025新版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號:本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(城市/縣)依法簽訂:甲方(出租人):姓名/公司名稱:身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):姓名/公司名稱:身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物及用途甲方同意將位于(詳細(xì)地址)的商業(yè)店鋪(以下稱“租賃物”),面積為平方米(以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),出租給乙方用于(具體用途,如:經(jīng)營行業(yè))。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅按約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。合同到期后,若乙方希望繼續(xù)租賃,需在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn):乙方同意向甲方支付年租金為人民幣元(大寫:元整),每個(gè)月支付一次。第一次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付,后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶:開戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:押金:乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元(大寫:元整)。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)全額退還押金(不計(jì)利息)。其他費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi):由乙方承擔(dān),按元/月支付,支付方式同上。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任,確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物,并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用租賃物,不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施,如需裝修,需提前書面通知甲方并獲得批準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除或變更,任何一方需提前通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物,或乙方無正當(dāng)理由提前退租,則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為個(gè)月的租金。合同解除的情形:若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用超過日,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物,甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。若甲方未按約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù),均視為違約,違約方需賠償造成的損失。逾期支付租金或費(fèi)用的,每日按逾期金額的‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約導(dǎo)致合同解除的,違約方需賠償守約方的全部損失,包括但不限于租金損失、押金損失、裝修損失等。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):簽署日期:
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