2025年南寧市房屋租賃合同范本示例

2025年南寧市房屋租賃合同范本示例本合同由以下雙方于年月日在南寧市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的座落于南寧市區(qū)街道路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為，甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋未設(shè)定任何抵押或權(quán)利限制。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。租金賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：第五條押金及保證金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行維修義務(wù)等。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條房屋的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》作為本合同附件。乙方應(yīng)妥善使用、保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋維護(hù)及維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改造，乙方必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和押金。甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，并保證房屋符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。甲方應(yīng)依法履行房屋出租的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納房屋租賃稅費(fèi)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事影響公共安全的行為。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、合租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第九條轉(zhuǎn)租和合租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。若乙方需要轉(zhuǎn)租或合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)租或合租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，不得減輕對(duì)甲方的責(zé)任。第十條合同的解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按期支付租金累計(jì)超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。若甲方未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還租金及支付違約金。租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。若乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂合同。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于租金‰的違約金。（2）若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、合租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。（3）若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《房屋驗(yàn)收單》（2）其他第十四條合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月