賣(mài)房授權(quán)書(shū)參考格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.授權(quán)事項(xiàng)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)權(quán)限4.授權(quán)書(shū)生效條件4.1賣(mài)方簽署4.2買(mǎi)方簽署4.3其他生效條件5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方住所：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方住所：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅3.授權(quán)事項(xiàng)3.1授權(quán)范圍：賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方全權(quán)代表賣(mài)方進(jìn)行本房屋的出售、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等一切與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事項(xiàng)。3.2授權(quán)期限：自本授權(quán)書(shū)簽署之日起至年月日止。3.3授權(quán)權(quán)限：賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以賣(mài)方名義進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的一切活動(dòng)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.授權(quán)書(shū)生效條件4.1賣(mài)方簽署：賣(mài)方在本授權(quán)書(shū)上簽字或蓋章，授權(quán)書(shū)自簽署之日起生效。4.2買(mǎi)方簽署：買(mǎi)方在本授權(quán)書(shū)上簽字或蓋章，確認(rèn)接受授權(quán)。4.3其他生效條件：本授權(quán)書(shū)在賣(mài)方與買(mǎi)方達(dá)成一致意見(jiàn)并完成簽字蓋章后生效。5.合同解除5.1解除條件：本授權(quán)書(shū)在授權(quán)期限內(nèi)，如賣(mài)方或買(mǎi)方單方面解除，需提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)。5.2解除程序：任何一方要求解除本授權(quán)書(shū)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。5.3解除后的責(zé)任：本授權(quán)書(shū)解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商解決不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并由賣(mài)方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。8.2附件二：房屋平面圖8.2.1房屋平面圖需清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間分布。8.2.2平面圖應(yīng)標(biāo)明房間尺寸、門(mén)窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。8.3附件三：其他相關(guān)證明文件8.3.1如有其他與房屋交易相關(guān)的證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，應(yīng)作為附件一并提交。8.3.2相關(guān)證明文件需真實(shí)有效，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。9.合同生效9.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，且賣(mài)方已將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖及其他相關(guān)證明文件提交買(mǎi)方后生效。10.合同變更10.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。10.3變更后的責(zé)任：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：本合同在授權(quán)期限內(nèi)，如賣(mài)方或買(mǎi)方單方面解除，需提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件：本合同在授權(quán)期限內(nèi)，如房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，或因雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。12.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件：本合同在授權(quán)期限內(nèi)，如賣(mài)方或買(mǎi)方單方面解除，需提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。13.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1.1專(zhuān)人送達(dá)；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件；14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同簽署地：本合同簽訂地為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他實(shí)體。15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。15.2.3約定條款：本合同中約定的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)：第三方服務(wù)費(fèi)不超過(guò)交易總額的X%。16.2.2賠償限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償總額不超過(guò)X萬(wàn)元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方直接對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，甲乙雙方有權(quán)共享。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：如引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3律師事務(wù)所：如引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)，并確保服務(wù)的準(zhǔn)確性。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.2解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。復(fù)印件上需有賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖需清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間分布，并標(biāo)明房間尺寸、門(mén)窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于幫助買(mǎi)方了解房屋的具體布局和空間情況。附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需真實(shí)有效，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的現(xiàn)狀和過(guò)往情況，以及物業(yè)管理的相關(guān)事宜。附件四：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)權(quán)限等，并由賣(mài)方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方有權(quán)利代表賣(mài)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。附件五：買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同需明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前X天內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日按房屋總價(jià)的X‰支付違約金。違約行為二：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付日期前X天內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日按房屋總價(jià)的X‰支付違約金。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用的X‰支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為四：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：如一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途3.賣(mài)房授權(quán)范圍3.1賣(mài)房?jī)r(jià)格3.2賣(mài)房期限3.3賣(mài)房方式3.4賣(mài)房條件4.授權(quán)事項(xiàng)4.1代表賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.2代收房款4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4其他授權(quán)事項(xiàng)5.權(quán)利義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利5.2賣(mài)方義務(wù)5.3買(mǎi)方權(quán)利5.4買(mǎi)方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2抄本份數(shù)12.合同簽署12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3授權(quán)代理人簽字13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱(chēng)：1.3.1賣(mài)方：_______1.3.2買(mǎi)方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______3.賣(mài)房授權(quán)范圍3.1賣(mài)房?jī)r(jià)格：_______元人民幣3.2賣(mài)房期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3賣(mài)房方式：_______3.4賣(mài)房條件：_______4.授權(quán)事項(xiàng)4.1代表賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.2代收房款：_______元人民幣，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：授權(quán)代理人將代表賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4其他授權(quán)事項(xiàng)：_______5.權(quán)利義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利：5.1.1接受買(mǎi)方支付的房款5.1.2要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)5.2賣(mài)方義務(wù)：5.2.1向買(mǎi)方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明5.2.2協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3買(mǎi)方權(quán)利：5.3.1要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)5.3.2在賣(mài)方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任5.4買(mǎi)方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付房款5.4.2協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年6.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金7.1.2未按約定價(jià)格出售房屋的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的房款7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金7.2.2未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的；9.3合同解除條件：9.3.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.3.2合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.3合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于本合同之后。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告等，附于本合同之后。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。11.2抄本份數(shù)：_______份，供雙方留存。12.合同簽署12.1賣(mài)方簽字：_______12.2買(mǎi)方簽字：_______12.3授權(quán)代理人簽字：_______13.其他約定13.1合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同變更：任何合同的變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.3購(gòu)房合同14.4房屋評(píng)估報(bào)告14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)意向和支付能力，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方的責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；18.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。19.第三方的選擇與更換19.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和責(zé)任限額。19.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方的服務(wù)費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。21.第三方的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋信息一致。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的初步協(xié)議，作為合同附件之一。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的內(nèi)容，制定正式的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為正式的買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，作為合同附件之一。5.其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易的合法性，以及房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期，則每日支付違約金_______元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元人民幣的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款，若逾期，則每日支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)_______元人民幣，超出部分由第三方承擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方均免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3代理權(quán)限1.4合同期限1.5代理費(fèi)用2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.代理權(quán)限范圍3.1房地產(chǎn)出售3.2房地產(chǎn)租賃3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.4房地產(chǎn)抵押4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人義務(wù)4.2委托人義務(wù)4.3保密義務(wù)4.4競(jìng)業(yè)禁止5.合同期限與續(xù)約5.1合同起始日5.2合同終止日5.3續(xù)約條件5.4終止通知6.代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4代理費(fèi)用調(diào)整7.房地產(chǎn)交易7.1交易流程7.2交易價(jià)格7.3交易稅費(fèi)7.4交易合同8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密信息定義9.3保密義務(wù)期限9.4違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)是指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.3代理權(quán)限1.3.1乙方獲得甲方授權(quán)，代表甲方出售上述房地產(chǎn)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。1.5代理費(fèi)用1.5.1乙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的[具體比例]%，在成交后由買(mǎi)方支付。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，可居住或出租。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于：陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、停車(chē)位等。第三條代理權(quán)限范圍3.1房地產(chǎn)出售3.1.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外宣傳、展示、推介上述房地產(chǎn)，并代表甲方與買(mǎi)方洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。3.2房地產(chǎn)租賃3.2.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外宣傳、展示、推介上述房地產(chǎn)，并代表甲方與租客洽談、簽訂租賃合同。3.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.3.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外宣傳、展示、推介上述房地產(chǎn)，并代表甲方與受讓方洽談、簽訂轉(zhuǎn)讓合同。3.4房地產(chǎn)抵押3.4.1乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外宣傳、展示、推介上述房地產(chǎn)，并代表甲方與抵押權(quán)人洽談、簽訂抵押合同。第四條代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.2委托人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3保密義務(wù)4.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4競(jìng)業(yè)禁止4.4.1乙方在代理期間及合同終止后[具體期限]內(nèi)，不得從事與甲方房地產(chǎn)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同起始日5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日5.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.3續(xù)約條件5.3.1如雙方同意，可于合同期滿(mǎn)前[具體期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)約。5.4終止通知5.4.1雙方均有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。第六條代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用金額6.1.1乙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的[具體比例]%。6.2支付方式6.2.1代理費(fèi)用在成交后由買(mǎi)方支付。6.3支付時(shí)間6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.4代理費(fèi)用調(diào)整6.4.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。第七條房地產(chǎn)交易7.1交易流程7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。7.2交易價(jià)格7.2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為[具體價(jià)格]。7.3交易稅費(fèi)7.3.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.4交易合同7.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。第八條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)8.4.1乙方應(yīng)告知甲方過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)等。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2保密信息定義9.2.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3保密義務(wù)期限9.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體期限]。9.4違約責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權(quán)等。第十條合同解除與終止10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)合同解除；c)雙方另有約定。10.4終止程序10.4.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改與補(bǔ)充。修改與補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問(wèn)；c)財(cái)務(wù)顧問(wèn)；d)技術(shù)服務(wù)提供商；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)符合本合同的目的和需求。16.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；c)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易金額的[具體比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義