深圳市房產(chǎn)合同協(xié)議

深圳市房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、劃撥等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，詳細(xì)說明車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]，乙方享有與小區(qū)其他業(yè)主同等的使用權(quán)利。該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺仍O(shè)施均已接通并可正常使用，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納過戶所需的稅費(fèi)等。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如乙方對(duì)房產(chǎn)情況有任何疑問或異議，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方提出，甲方應(yīng)給予明確答復(fù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的一部分。剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體交付日期]共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收交接。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通信等設(shè)施的更名手續(xù)。乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時(shí)交付或交付后存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，旨在保障雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。在簽訂和履行本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，