糧食倉庫出租合同協(xié)議

糧食倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[糧食倉庫具體地址]的糧食倉庫（以下簡稱"倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于糧食存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積本合同所涉?zhèn)}庫位于[詳細(xì)地址]，倉庫總建筑面積為[x]平方米，其中倉儲面積為[x]平方米，附屬辦公區(qū)域面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，具備完善的消防、防潮、防蟲等設(shè)施，能夠滿足乙方糧食存儲的各類需求。倉庫周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路名稱]，便于糧食的運輸和裝卸，距離[最近的港口或鐵路貨運站名稱]約[x]公里，距離[主要糧食產(chǎn)區(qū)名稱]約[x]公里。2.倉庫設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保倉庫現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，包括但不限于倉儲貨架、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、消防器材、防蟲防鼠設(shè)施等。倉儲貨架應(yīng)具備足夠的承載能力，能夠安全存放乙方的糧食貨物。通風(fēng)設(shè)備應(yīng)保證倉庫內(nèi)空氣流通，維持適宜的溫濕度環(huán)境。照明系統(tǒng)應(yīng)提供充足、均勻的光線，以滿足日常作業(yè)和貨物檢查的需要。消防器材應(yīng)配備齊全且在有效期內(nèi)，符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。防蟲防鼠設(shè)施應(yīng)有效防止害蟲和老鼠對糧食造成損害。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供倉庫周邊的場地，以便乙方進行糧食裝卸、運輸車輛停放等作業(yè)。場地應(yīng)平整、堅實，能夠承受車輛和貨物的重量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與糧食存儲相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于糧食入庫登記、出庫申報等手續(xù)，并提供必要的文件和證明。同時，甲方應(yīng)配合乙方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，確保倉庫運營符合法律法規(guī)要求。在乙方糧食存儲期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)倉庫的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，如設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等。巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠準(zhǔn)確判斷問題并采取有效的解決措施。如遇緊急情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方拖欠租金或其他費用達(dá)到一定期限時，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的交付時間和條件，將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保倉庫及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。保證倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因倉庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其處于良好的運行狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方在倉庫內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的糧食存儲、管理等業(yè)務(wù)活動。但乙方的行為必須符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方做好倉庫的安全保衛(wèi)工作，加強對倉庫周邊區(qū)域的巡查，防止無關(guān)人員進入倉庫區(qū)域。如因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供必要的發(fā)票或收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展糧食存儲等業(yè)務(wù)活動。在倉庫使用過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或故障，有權(quán)要求甲方及時維修處理。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合法使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或裝修過程中應(yīng)確保不損害倉庫的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，且改造或裝修費用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)糧食的存儲管理，采取必要的措施確保糧食的安全，如防潮、防蟲、防火、防盜等。因乙方管理不善導(dǎo)致糧食損失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對存儲的糧食進行定期檢查和盤點，并將檢查和盤點結(jié)果及時告知甲方。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理倉庫內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)倉庫原狀。如乙方未按時清理或清理不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。合同期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買倉庫內(nèi)存儲糧食的保險，并將保險情況及時告知甲方。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致糧食損失無法獲得足額賠償?shù)?，乙方?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情及倉庫實際情況確定，在合同有效期內(nèi)，不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時備注"倉庫租金[支付月份]"；如選擇支票支付，乙方應(yīng)確保支票內(nèi)容填寫完整、準(zhǔn)確，并在支票有效期內(nèi)交付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除合同且乙方按照要求清理倉庫、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情和實際情況協(xié)商確定。如乙方未在租賃期限屆滿前[x]個月提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回倉庫，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。3.若甲方未及時履行倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因維修、保養(yǎng)不及時給乙方造成嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還已支付的租金及押金。4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.若甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定為乙方提供必要的發(fā)票或收款憑證，導(dǎo)致乙方無法進行正常財務(wù)核算或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途給倉庫造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定對倉庫內(nèi)存儲的糧食進行管理，導(dǎo)致糧食損失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方管理不善給甲方倉庫及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定的期限及時清理倉庫內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)倉庫原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時清理給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合