贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同范本

贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××××××××。為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化，甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××××，郵箱：×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方為無固定職業(yè)的個(gè)體經(jīng)營者，具備完全民事行為能力。

乙方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××××，郵箱：×××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)一套贈(zèng)與給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××××××××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋面積為×××平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。

甲乙雙方確認(rèn)，乙方為房產(chǎn)的合法繼承人，甲方具有贈(zèng)與房產(chǎn)的完全權(quán)利。甲乙雙方同意，自合同簽訂之日起，甲方將上述房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方接受贈(zèng)與。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

后續(xù)內(nèi)容將在接下來的條款中詳細(xì)說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方的具體事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。合同范圍包括甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、乙方接受贈(zèng)與的條件、雙方在贈(zèng)與過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)一套的甲方。

2.乙方：指接受甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的乙方。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××××××××××××。

4.贈(zèng)與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并按照合同約定接受房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，并在使用房產(chǎn)過程中保持房產(chǎn)的安全和完好。

5.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與，乙方無需支付任何現(xiàn)金對價(jià)。然而，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方向甲方支付上述費(fèi)用的義務(wù)不免除甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。

乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢上述費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由甲方提前告知乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的有效期為贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日。甲方應(yīng)自合同生效之日起，按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。

房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的1%。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付后存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的2%。

若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法使用或處置房產(chǎn)，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

乙方如未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)完成后未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的1%。

若乙方違約行為導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失的賠償、違約金的支付、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)的承擔(dān)等，違約方應(yīng)予以全面賠償。

本合同的違約責(zé)任條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款的效力或內(nèi)容有瑕疵，本違約責(zé)任條款仍具有完全的法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得極為困難。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他客觀情況，如交通癱瘓、通信中斷等。

在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

若雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可請求第三方的調(diào)解服務(wù)。調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送至對方的注冊地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方的確認(rèn)電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。合同變更不得影響本合同的合法性、公平性和完整性。

3.終止條件：本合同在以下條件下可終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為