群租房物業(yè)合同范本

群租房物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某科技有限公司

地址：北京市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某物業(yè)管理有限公司

地址：北京市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為群租房的出租方，擁有該房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備良好的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方群租房的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保群租房的物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。甲方將群租房委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方共同努力，確保群租房的安全、整潔和舒適，為租戶創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的合作范圍、合作期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等方面的條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，有利于雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。在新的合同簽訂前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保群租房的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的效力。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序和合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：______________

日期：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：______________

日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的群租房進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適，為租戶創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的范圍包括butnotlimitedto：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、安全管理與消防、租金收繳與物業(yè)費(fèi)用的管理、公共區(qū)域的使用與維護(hù)等。乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)群租房的物業(yè)管理事項(xiàng)，確保物業(yè)的高效運(yùn)營。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指某某科技有限公司，群租房的出租方和委托方。

2.乙方：指某某物業(yè)管理有限公司，群租房的承租方和服務(wù)提供方。

3.群租房：指由甲方出租的位于北京市某某區(qū)某某路某某號的若干間房屋。

4.物業(yè)管理：指乙方對群租房的設(shè)施、環(huán)境、安全等方面的維護(hù)和管理。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供群租房的詳細(xì)資料和相關(guān)鑰匙，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理工作。

（2）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，應(yīng)給予乙方充分的管理權(quán)限。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

（5）甲方應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知乙方是否續(xù)簽合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)群租房的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。

（2）乙方應(yīng)及時處理甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理工作。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并提供相關(guān)報表和資料。

（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障租戶的權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)按時提交服務(wù)費(fèi)用報表，確保費(fèi)用的合理性和透明性。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方商定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、安全管理與消防、租金收繳與物業(yè)費(fèi)用的管理、公共區(qū)域的使用與維護(hù)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個合同年度開始前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。若甲方未能按時支付，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。在新的合同簽訂前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保群租房的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方如未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

3.乙方如未能按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。

4.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序和合同的履行。在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制性停業(yè)、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明，并與對方協(xié)商延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序和合同的履行。在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的正式文件為準(zhǔn)。甲乙雙方的聯(lián)系方式在合同中均有明確記載，任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的合作宗旨。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理的具體規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，