常州居民買房合同范本

常州居民買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：某某居民，性別為男性，身份證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為江蘇省常州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，聯(lián)系電話為：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：某某居民，性別為男性，身份證號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為江蘇省常州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，聯(lián)系電話為：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋一事達(dá)成一致，特此簽訂本合同。甲方購買乙方房屋是為了自住/投資/其他用途，乙方出售房屋是因?yàn)榘峒?換房/其他原因。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的責(zé)任。任何一方違反合同，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同還規(guī)定了不可抗力事件下的處理方式，以及爭議解決的途徑。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋買賣關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同還規(guī)定了不可抗力事件下的處理方式，以及爭議解決的途徑。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠實(shí)、守信的原則，共同維護(hù)交易的安全和雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，不僅有助于規(guī)范雙方的行為，還有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)房屋交易的健康發(fā)展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此聲明，本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同還規(guī)定了不可抗力事件下的處理方式，以及爭議解決的途徑。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對(duì)方的身份、房屋狀況等信息，并對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看。雙方確認(rèn)，本合同簽訂的房屋買賣關(guān)系是基于自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房屋，乙方出售房屋給甲方；

2.甲方支付購房款，乙方提供房屋并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買房屋的買方；

2.乙方：指出售房屋的賣方；

3.房屋：指乙方出售給甲方的房產(chǎn)，位于江蘇省常州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；

4.購房款：指甲方支付給乙方的房屋購買價(jià)格；

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方出售的房屋；

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料；

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋給甲方；

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，解答甲方的疑問，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能；

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000.00元。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.雙方簽訂合同之日起，甲方支付乙方購房款的20%作為定金，即人民幣壹拾玖萬貳仟元整（小寫）：192000.00元；

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付乙方剩余的80%購房款，即人民幣捌拾萬肆仟元整（小寫）：840000.00元。

甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%支付違約金。乙方未按照約定時(shí)間提供房屋或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照遲延提供房屋或辦理過戶手續(xù)部分房款的2%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)，支付乙方購房款；

3.乙方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)，將房屋交付給甲方；

4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房款×2%；

2.乙方未按照約定時(shí)間提供房屋或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供房屋或辦理過戶手續(xù)部分房款×2%；

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償；

5.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）和healthemergency（如疫情等）；

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.受不可抗力事件影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力；

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體范圍和程度。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交常州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

4.如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

3.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

4.除非合同另有約定，本合同到期自動(dòng)終止；

5.雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同；

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.