自建民宿協(xié)議合同書(shū)模板

自建民宿協(xié)議合同書(shū)模板?甲方（民宿建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（民宿承建方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方計(jì)劃自建民宿，乙方具備相應(yīng)的民宿建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.民宿建設(shè)內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求。室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線(xiàn)路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝等，裝修風(fēng)格需符合甲方指定的[風(fēng)格描述，如簡(jiǎn)約風(fēng)、田園風(fēng)等]，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)情況。室外設(shè)施：建設(shè)庭院、景觀綠化、休閑設(shè)施（如秋千、躺椅等），庭院地面采用[具體鋪設(shè)材料]，景觀綠化應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚯颐烙^的植物品種進(jìn)行合理搭配。3.民宿配套服務(wù)家具配置：根據(jù)民宿功能區(qū)域配備相應(yīng)的家具，如客房?jī)?nèi)的床、衣柜、桌椅等，餐廳的餐桌椅、廚房的爐灶、抽油煙機(jī)等，家具的材質(zhì)、款式和質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，具備良好的實(shí)用性和舒適性。設(shè)備安裝：安裝空調(diào)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，確保各類(lèi)設(shè)備正常運(yùn)行，滿(mǎn)足客人居住及使用需求。其中，空調(diào)應(yīng)選用[品牌及型號(hào)]，保證制冷制熱效果良好；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)提供穩(wěn)定的無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[x]Mbps。運(yùn)營(yíng)籌備：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行民宿開(kāi)業(yè)前的籌備工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等）、制定民宿運(yùn)營(yíng)管理制度、員工培訓(xùn)計(jì)劃等，并提供一定期限的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)民宿建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工建設(shè)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。向乙方提供準(zhǔn)確、完整的民宿建設(shè)需求及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修風(fēng)格要求等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理民宿建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主安排施工計(jì)劃和施工方式，但需確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢等原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，有權(quán)要求甲方采取措施解決并給予合理的工期順延。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行民宿建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝修材料及設(shè)備，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，遇有重大問(wèn)題或變更事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成民宿建設(shè)任務(wù)，并在竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)竣工資料，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用本民宿建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含但不限于建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與民宿建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得擅自變更建設(shè)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在民宿主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程進(jìn)度款：在民宿室內(nèi)裝修工程完成[x]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：民宿建設(shè)項(xiàng)目全部竣工且經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：剩余建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在質(zhì)保期滿(mǎn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本民宿建設(shè)項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[x]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因造成工期延誤累計(jì)超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本民宿建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本民宿建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪(fǎng)甲方，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。如接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工建設(shè)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為累計(jì)達(dá)到[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起