自建民宿協(xié)議合同書模板

自建民宿協(xié)議合同書模板?甲方（民宿建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃自建民宿，乙方具備相應的民宿建設資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建民宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿建設地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.民宿建設內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及當?shù)亟ㄖ?guī)范要求。室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電線路鋪設、衛(wèi)生間及廚房設備安裝等，裝修風格需符合甲方指定的[風格描述，如簡約風、田園風等]，使用的裝修材料應符合環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標情況。室外設施：建設庭院、景觀綠化、休閑設施（如秋千、躺椅等），庭院地面采用[具體鋪設材料]，景觀綠化應選擇適合當?shù)貧夂蚯颐烙^的植物品種進行合理搭配。3.民宿配套服務家具配置：根據(jù)民宿功能區(qū)域配備相應的家具，如客房內(nèi)的床、衣柜、桌椅等，餐廳的餐桌椅、廚房的爐灶、抽油煙機等，家具的材質(zhì)、款式和質(zhì)量應符合甲方要求，具備良好的實用性和舒適性。設備安裝：安裝空調(diào)、熱水器、電視、網(wǎng)絡設備等，確保各類設備正常運行，滿足客人居住及使用需求。其中，空調(diào)應選用[品牌及型號]，保證制冷制熱效果良好；網(wǎng)絡設備應提供穩(wěn)定的無線網(wǎng)絡覆蓋，網(wǎng)絡帶寬不低于[x]Mbps。運營籌備：乙方協(xié)助甲方進行民宿開業(yè)前的籌備工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等）、制定民宿運營管理制度、員工培訓計劃等，并提供一定期限的運營指導服務。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對民宿建設的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求進行施工建設。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建設費用。向乙方提供準確、完整的民宿建設需求及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、建筑設計圖紙、裝修風格要求等，并對資料的真實性、合法性負責。協(xié)助乙方辦理民宿建設過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等。負責施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主安排施工計劃和施工方式，但需確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、不完整或施工現(xiàn)場周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢等原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，有權(quán)要求甲方采取措施解決并給予合理的工期順延。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求進行民宿建設施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。施工過程中應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范要求，組織具備相應資質(zhì)的施工人員進行施工，配備必要的施工設備和安全防護設施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由乙方承擔全部責任。負責采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝修材料及設備，提供材料和設備的質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進行檢驗檢測。對采購的材料和設備質(zhì)量負責，如因材料和設備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告，遇有重大問題或變更事項應及時通知甲方。按照本協(xié)議約定的時間完成民宿建設任務，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，負責提供相關(guān)竣工資料，并承擔質(zhì)量保修責任。三、建設費用及支付方式1.建設費用本民宿建設項目總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用為固定總價，包含但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用、施工管理費用、稅費等一切與民宿建設相關(guān)的費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得擅自變更建設費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在民宿主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度款：在民宿室內(nèi)裝修工程完成[x]%并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：民宿建設項目全部竣工且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余建設費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本民宿建設項目工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。2.乙方應按照本協(xié)議約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因造成工期延誤累計超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本民宿建設工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，達到合格以上標準，并滿足甲方提供的設計圖紙及相關(guān)要求。乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到乙方申請報告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標準要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。因乙方整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、質(zhì)量保修1.乙方對本民宿建設項目承擔質(zhì)量保修責任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期回訪甲方，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。如接到甲方維修通知后，乙方應在[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求進行施工建設，或未履行其他義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違約行為累計達到[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建設費用的[x]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起