個(gè)有土地使用合同范例

個(gè)有土地使用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意向承租該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。

1.2該土地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)等以甲方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/平方米/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于__________________________。

4.2乙方在使用該土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。

五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。

6.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.相關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件

3.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意向承租該土地，丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。

1.2該土地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)等以甲方提供的土地使用權(quán)證書及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/平方米/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于__________________________。

4.2乙方在使用該土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付租金和履行合同義務(wù)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

5.3保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還丙方。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有對(duì)該土地的出租權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該土地。

7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按約定退還甲方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的可靠性，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者，有權(quán)享有租金收益，同時(shí)要求乙方按照約定使用土地，確保土地資源的合理利用。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙丙三方的權(quán)益，確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，丙方作為融資擔(dān)保方，為保證乙方的購(gòu)房資金安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房標(biāo)的

1.1本合同購(gòu)房標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等以甲方提供的購(gòu)房合同及項(xiàng)目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式

2.1本合同購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___元。

2.3余款支付方式：乙方應(yīng)按甲方要求的分期付款計(jì)劃，分____期支付。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同承擔(dān)融資擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購(gòu)房資金安全，并協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

3.3保證金在購(gòu)房完成后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還丙方。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的購(gòu)房配套服務(wù)，如物業(yè)管理、綠化維護(hù)等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月購(gòu)房款總額的違約金。

5.2甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方書面同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)房者，有權(quán)享有購(gòu)房的權(quán)益，包括購(gòu)買權(quán)、使用權(quán)