超市轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

超市轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方與原超市房東（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房東”）簽訂了關(guān)于[超市具體地址]超市的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該超市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的甲方將位于[超市詳細(xì)地址]的超市整體轉(zhuǎn)租給乙方，包括超市內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施（具體清單見(jiàn)附件）以及甲方與房東租賃合同中約定的甲方剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，該期限與甲方和房東租賃合同中甲方剩余租賃期限一致。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向房東協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每季度支付一次]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)且乙方履行完本合同所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)向乙方提供其與房東簽訂的租賃合同副本，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。-甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將超市的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施情況等如實(shí)告知乙方，協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更（如有需要）。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。-乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方與房東租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或存在嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方押金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：超市設(shè)備設(shè)施清單|序號(hào)|設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)||---|---|---|---|---|---||1|貨架|[品牌名稱(chēng)]|[型號(hào)規(guī)格]|[X]個(gè)|良好||2|收銀機(jī)|[品牌名稱(chēng)]|[型號(hào)規(guī)