鄰舍建房協(xié)議書范本

鄰舍建房協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，具體以雙方確定的建房用地紅線圖為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.層數(shù)：[x]層。5.戶型布局：[詳細(xì)描述房屋的戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量、面積及位置]。（二）建房服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求。基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]。2.主體工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等，材料品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方認(rèn)可。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等裝飾裝修工程，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料選擇詳見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單]。廚房、衛(wèi)生間防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。4.附屬工程包括但不限于化糞池、圍墻、大門等附屬設(shè)施的建造，具體樣式及尺寸由雙方協(xié)商確定。負(fù)責(zé)將房屋周邊的道路進(jìn)行簡單平整，便于通行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的不符合要求的材料或施工工藝，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或更換。在房屋竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電接入等。按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選用建筑材料，材料進(jìn)場時(shí)需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的增項(xiàng)或減項(xiàng)外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修完工：裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗(yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制相應(yīng)的工程變更預(yù)算。2.工程變更預(yù)算經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更減少的費(fèi)用相應(yīng)從建房總費(fèi)用中扣除。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。工期順延的具體天數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告。4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)工期不順延。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、工期及順延1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出工程變更要求，導(dǎo)致工程工作量增加或施工難度加大。甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，影響工程正常施工。因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場不具備施工條件，如場地未平整、水電未接入等。其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的情況。3.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。如確屬上述原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未在約定的工期內(nèi)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。