遺贈扶養(yǎng)協(xié)議購房合同

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議購房合同?甲方（遺贈人、扶養(yǎng)人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________住址：__________________身份證號：________________乙方（受遺贈人）：姓名：__________________性別：__________________出生日期：______________住址：__________________身份證號：________________鑒于甲方年事已高，缺乏生活自理能力，需要他人照顧生活起居，乙方愿意承擔(dān)對甲方的扶養(yǎng)義務(wù)，并接受甲方遺贈的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行扶養(yǎng)義務(wù)。甲方在遺贈房產(chǎn)過戶前，仍享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知自己的健康狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在其去世后，將上述房產(chǎn)遺贈給乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與扶養(yǎng)及遺贈相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方去世后，乙方有權(quán)依照本協(xié)議取得遺贈房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，對甲方承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于照顧甲方的日常生活起居，提供必要的生活費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等，確保甲方生活舒適、安寧。扶養(yǎng)義務(wù)應(yīng)持續(xù)至甲方去世。乙方應(yīng)妥善照顧甲方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自處分。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿和人格尊嚴(yán)，不得虐待、遺棄甲方。三、扶養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.扶養(yǎng)費(fèi)用乙方為甲方提供扶養(yǎng)服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)自己的日常生活費(fèi)用，包括但不限于食品、衣物、日用品等。醫(yī)療費(fèi)用在甲方有醫(yī)療保險(xiǎn)的情況下，由醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷部分，剩余部分由甲方自行承擔(dān)；如甲方醫(yī)療保險(xiǎn)不足支付全部醫(yī)療費(fèi)用，乙方應(yīng)先行墊付，再由甲方從其個人財(cái)產(chǎn)中償還乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方提供當(dāng)月扶養(yǎng)費(fèi)用支出明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將確認(rèn)的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜1.過戶條件在甲方去世后，乙方應(yīng)在甲方去世后的[x]個工作日內(nèi)，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并通知甲方的法定繼承人（如有）配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方的法定繼承人應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，提供必要的協(xié)助。如因甲方法定繼承人原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，乙方有權(quán)追究其相應(yīng)責(zé)任。3.特殊情況處理如在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況，如房產(chǎn)存在抵押、查封等限制過戶的情形，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方或其法定繼承人解決問題，直至房產(chǎn)能夠順利過戶。因解決特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用，由造成該情況的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞重要信息或擅自處分遺贈房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付的扶養(yǎng)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行扶養(yǎng)義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的扶養(yǎng)費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同