租憑合同補充協(xié)議書

租憑合同補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實際情況和業(yè)務發(fā)展需求，經(jīng)充分溝通和協(xié)商一致，決定對原合同的部分條款進行補充和細化，以進一步明確雙方的權利義務，確保租賃合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務的詳細描述（一）租賃物的具體情況1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細清單，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]、床[規(guī)格]等]。2.附屬場地與租賃房屋配套的附屬場地，包括但不限于房屋前的[場地面積及用途，如小院[面積]平方米，用于休閑活動]、房屋后的[場地描述，如停車位[數(shù)量及尺寸]個]等，乙方有權按照本協(xié)議約定合理使用。（二）服務內(nèi)容（如有）1.物業(yè)服務甲方應確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務正常運行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。物業(yè)服務標準應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定及行業(yè)通行標準。乙方使用租賃房屋過程中如遇物業(yè)服務問題，可向甲方反饋，甲方應積極協(xié)調(diào)物業(yè)服務企業(yè)及時解決。2.其他服務[如有其他特殊服務內(nèi)容，詳細描述服務項目、標準、提供方式及費用承擔等]三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務應按照原合同及本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性及適用性。負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃期間享有租賃物的占有、使用和收益權。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用時，有權要求甲方及時維修或采取其他補救措施。經(jīng)甲方書面同意，有權對租賃物進行合理的裝修、改造，但不得損害租賃物的主體結構和甲方利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除合同的，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或給予甲方相應補償。2.義務應按照原合同及本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃物內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或保管不善導致租賃物損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或提前解除合同后，應及時將租賃物騰空并返還給甲方，同時保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。四、租金及相關費用（一）租金調(diào)整1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情及租賃物實際情況進行。自本補充協(xié)議簽訂之日起，每[X]年對租金進行一次評估。如市場租金水平較上一次評估時上漲或下跌超過[X]%，則雙方可協(xié)商對租金標準進行相應調(diào)整。調(diào)整后的租金標準應書面通知對方，并自通知生效之日起執(zhí)行。（二）其他費用1.物業(yè)費乙方應按照租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)規(guī)定的標準，按時向物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃費、綠化養(yǎng)護費、公共設施維護費等。2.水電費乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應在繳費周期結束后[X]天內(nèi)支付相關費用。3.其他費用因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式繳納。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限1.本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期限屆滿后，原合同及本補充協(xié)議自動終止。2.如乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃物，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同，租金及其他條款按照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。（二）續(xù)租條件1.在租賃期限屆滿前，乙方如無違反原合同及本補充協(xié)議約定的行為，且愿意繼續(xù)租賃租賃物的，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.如甲方在租賃期限屆滿后擬將租賃物出租給第三方，應提前[X]個月書面通知乙方。乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)書面答復是否行使優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或明確放棄優(yōu)先續(xù)租權的，甲方有權將租賃物出租給第三方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件的，應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照原合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃物進行維修或采取其他補救措施，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照原合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成租賃物損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。3.如甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常使用租賃物的，應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按照原合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的行為嚴重影響乙方正常經(jīng)營或生活的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復租賃物原狀。乙方應按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給租賃物造成損壞或影響甲方利益的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物或保管不善導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯?，費用由乙方承擔。乙方應按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動或影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款