物業(yè)同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書

物業(yè)同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（物業(yè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（次承租方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方與甲方簽訂了租賃合同，乙方在租賃期間因自身原因需要將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)基本情況甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。該物業(yè)用途為[具體用途]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方轉(zhuǎn)租給丙方的租賃期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，該期限不得超過原租賃合同剩余期限。3.租金及支付方式原租賃合同約定乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]。乙方轉(zhuǎn)租給丙方后，丙方應(yīng)向乙方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，需與乙方支付給甲方的方式對(duì)應(yīng)或另行約定，如每月/每季度/每年提前支付等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物業(yè)。在乙方轉(zhuǎn)租事宜符合本協(xié)議及原租賃合同約定的情況下，同意乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向甲方履行義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物業(yè)等。確保丙方的轉(zhuǎn)租行為符合本協(xié)議及原租賃合同的約定，并對(duì)丙方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。向丙方如實(shí)告知租賃物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、相關(guān)費(fèi)用繳納情況等。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，負(fù)責(zé)督促丙方按照約定返還租賃物業(yè)，并清理場(chǎng)地。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與租賃物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將租賃物業(yè)返還給乙方，并保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及乙方的管理工作。三、租金及費(fèi)用支付1.租金支付丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.其他費(fèi)用租賃期間，丙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額向甲方或相關(guān)部門繳納。如因丙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、物業(yè)使用與維護(hù)1.使用規(guī)定丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先征得甲方和乙方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.維護(hù)責(zé)任丙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因丙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。對(duì)于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，丙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行。3.裝修規(guī)定如丙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方和乙方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)安全和其他租戶的正常使用。裝修結(jié)束后，丙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方和乙方書面同意擅自裝修的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如遇原租賃合同變更，涉及本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。2.解除經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若丙方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租期間租金總額[X%]的違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)、支付租金及相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租期間租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________