物業(yè)園區(qū)安全協(xié)議書

物業(yè)園區(qū)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)園區(qū)的安全管理有需求，乙方具備提供相關(guān)安全服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)園區(qū)提供安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物業(yè)園區(qū)基本情況1.名稱：______________________2.地址：____________________3.占地面積：________________平方米4.建筑面積：________________平方米5.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)域、公共道路、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。（二）安全服務(wù)范圍及內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)園區(qū)出入口24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)格執(zhí)行外來人員及車輛登記制度，禁止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入園區(qū)。查驗(yàn)進(jìn)入園區(qū)人員的有效證件，對(duì)于攜帶物品出門的人員和車輛，進(jìn)行必要的檢查和登記，防止園區(qū)內(nèi)財(cái)物被盜出。2.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排專業(yè)安保人員按照規(guī)定路線和時(shí)間間隔對(duì)園區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡邏，白天每____小時(shí)巡邏一次，夜間每____小時(shí)巡邏一次。在巡邏過程中，密切關(guān)注園區(qū)內(nèi)的安全狀況，檢查各類設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，門窗是否關(guān)閉鎖好，有無異常聲響、氣味等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。對(duì)巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、問題描述等，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，跟進(jìn)處理結(jié)果。3.車輛停放與交通秩序維護(hù)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場通道暢通無阻。對(duì)進(jìn)入園區(qū)的車輛進(jìn)行登記，發(fā)放停車憑證，按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。維護(hù)園區(qū)內(nèi)的交通秩序，制止車輛亂停亂放、超速行駛等違規(guī)行為，保障行人和車輛的通行安全。4.消防安全管理協(xié)助甲方建立健全消防安全管理制度，制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，隨時(shí)處于可使用狀態(tài)。對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，制止違規(guī)用火、用電、用氣等行為。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案迅速組織疏散園區(qū)內(nèi)人員，配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作。5.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，成立應(yīng)急處置小組，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)，有效應(yīng)對(duì)。針對(duì)可能出現(xiàn)的各類突發(fā)事件，如盜竊、搶劫、打架斗毆、自然災(zāi)害等，做好應(yīng)急物資儲(chǔ)備和人員培訓(xùn)工作，提高應(yīng)急處置能力。在突發(fā)事件發(fā)生后，及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，配合做好善后工作，保障園區(qū)的正常秩序和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)了解乙方安全服務(wù)工作的開展情況，查閱相關(guān)記錄和資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行安全服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)園區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方熟悉園區(qū)情況，開展安全服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好安全服務(wù)工作，協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶等與安全服務(wù)相關(guān)的事宜，為乙方開展工作提供必要的便利條件。對(duì)乙方提出的合理安全建議和要求，應(yīng)及時(shí)予以采納和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安全服務(wù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如增加安保人員、調(diào)整巡邏路線等。在安全服務(wù)工作中，有權(quán)對(duì)違反園區(qū)安全規(guī)定的人員和行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的安保人員為甲方提供安全服務(wù)，確保安全服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，保證安保人員熟悉園區(qū)情況，掌握安全服務(wù)技能和應(yīng)急處置方法。嚴(yán)格遵守安全服務(wù)操作規(guī)程，按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行安全服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)園區(qū)的安全秩序。建立健全安全服務(wù)檔案，對(duì)安全服務(wù)工作中的各類記錄、資料進(jìn)行妥善保管，以備甲方查閱。定期向甲方匯報(bào)安全服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋園區(qū)內(nèi)的安全狀況和存在的問題，提出改進(jìn)措施和建議。在安全服務(wù)工作中如發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，并及時(shí)向甲方報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的安全服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________（三）逾期支付責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。乙方暫停服務(wù)期間，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，增加乙方的工作負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際增加的工作量，支付相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定派遣足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員為甲方提供安全服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足安保人員或更換具備資質(zhì)的人員。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)園區(qū)發(fā)生安全事故或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除安全隱患。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將安全服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全安全服務(wù)檔案或妥善保管相關(guān)記錄、資料，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)按照服務(wù)費(fèi)用的____%扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、園區(qū)業(yè)主信息等予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方提供的物業(yè)園區(qū)相關(guān)資料、業(yè)主信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.乙方的安保人員信息、安全服務(wù)方案、工作記錄等。3.雙方在合作過程中共同商討的涉及商業(yè)秘密、安全管理等方面的信息。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。（三）違約責(zé)任若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延