果品公司分房協(xié)議書

果品公司分房協(xié)議書?甲方（果品公司）：名稱：[果品公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（員工姓名）：姓名：[員工姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[家庭住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為果品公司，擁有房產(chǎn)資源用于員工福利分配；乙方為甲方員工，為公司發(fā)展做出了相應(yīng)貢獻(xiàn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方分配房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方分配給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如公有住房、集資建房等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等，并具備基本的裝修及生活設(shè)施，如墻面地面裝修、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具配備等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照公司規(guī)定的分房標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋分配。對(duì)分配給乙方的房屋享有所有權(quán)（如適用），并有權(quán)在符合法律法規(guī)及公司規(guī)定的前提下，對(duì)房屋的使用、管理等事宜進(jìn)行必要的安排。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋。2.義務(wù)保證分配給乙方的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的入住手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并確保乙方能夠順利入住。按照國(guó)家及地方規(guī)定承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如適用）。在乙方符合公司規(guī)定的情況下，為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記（如具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件）所需的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及公司規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋。在符合公司規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，享有對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利（需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)）。在房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后（如具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件），享有房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)（如適用）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及公司規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方關(guān)于房屋管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方對(duì)房屋及小區(qū)進(jìn)行的統(tǒng)一管理和維護(hù)工作。在離職或不再符合公司分房條件時(shí)，按照公司規(guī)定及時(shí)騰退房屋。三、房屋使用期限乙方對(duì)分配房屋的使用期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。如乙方在使用期限屆滿后仍符合公司分房條件且公司同意繼續(xù)分配使用的，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；如乙方不再符合公司分房條件或公司不再提供房屋分配的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及公司規(guī)定辦理房屋騰退手續(xù)。四、房屋分配條件及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方須為甲方正式員工，且在甲方工作滿[X]年以上（含[X]年）。2.乙方在甲方工作期間表現(xiàn)良好，無(wú)嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度及職業(yè)道德的行為。3.乙方家庭住房情況符合公司規(guī)定的分房條件，即乙方及其配偶在工作所在地?zé)o自有住房或住房面積低于公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋費(fèi)用承擔(dān)1.入住費(fèi)用：乙方入住房屋時(shí)，需按照甲方要求繳納一定金額的入住保證金，保證金金額為[X]元。該保證金在乙方騰退房屋且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞等違約情況時(shí)，由甲方全額無(wú)息退還。2.日常費(fèi)用：乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門或甲方指定的機(jī)構(gòu)繳納。3.維修費(fèi)用：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。對(duì)于日常的小額維修（維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)），乙方可自行維修，但應(yīng)在維修完成后向甲方報(bào)備；對(duì)于較大金額的維修（維修費(fèi)用超過(guò)[X]元），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方安排維修或共同協(xié)商維修方案，維修費(fèi)用按照上述原則分擔(dān)。六、房屋騰退1.在下列情況下，乙方應(yīng)騰退房屋：乙方離職或與甲方解除勞動(dòng)關(guān)系。乙方不再符合公司分房條件。本協(xié)議約定的房屋使用期限屆滿。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用。2.乙方應(yīng)在接到甲方騰退房屋通知后的[X]日內(nèi)，完成房屋騰退工作，并將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方在驗(yàn)收房屋合格后，退還乙方入住保證金（如有）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的搬遷費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或未按時(shí)騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。3.若乙方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行違法改造或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一